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Vente appartement 175 900 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vannes (56000)

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  • 2 284 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Patrick RAUT - OPTIMHOME

Patrick RAUT - OPTIMHOME

41 avis
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Description

Commerces, écoles,bus, parc de loirsir, piscine à pied -
Appartement 77 m² RdC surélever situé au Nord de Vannes -
Spacieux lumineux exposition Est-sud -
Entrée avec pièce de rangement, salon séjour avec loggia, cuisine équipée aménagée avec loggia, 3 belles chambres dont 2 avec loggias, dégagement placard, salle de bains, cave fermée et emplacement parking en sous-sol.
Actuellement loué meublé au jour à la semaine avec un taux d'occupation élevé, bonne rentabilité !
Visite en fonction de sa disponibilité. Nombre de lots de la copropriété: 168, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 568143 )

Publiée le 22/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 830033493167 - Réf Superimmo : ANVXWJ6DS
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Caractérisques
Prix de vente : 175 900 €Prix au m² : 2 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / an

10 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement77 m² - 4 pièces - 3 chambres
1er étage avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 168 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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