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9
Vente appartement 218 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
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- 2 831 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement T4 non meublé de 77 m², niché au 2ème étage d'un charmant immeuble de deux étages, situé au 10 impasse Lacote à Villefranche-sur-Saône. Cet appartement est une véritable invitation à la sérénité et au confort de vie. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de votre nouveau foyer, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Les deux chambres spacieuses offrent des espaces intimes et reposants, idéals pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de praticité à cet appartement. Ne manquez pas la cave de 11.15 m², un véritable atout pour stocker vos trésors en toute tranquillité.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Profitez de la proximité des commodités essentielles : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale et même des restaurants pour varier les plaisirs. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, un collège, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes pour votre tranquillité d'esprit. Pour les besoins de santé plus urgents, un hôpital est accessible en seulement 10 minutes en voiture. La fibre optique éligible vous assure une connexion internet rapide et fiable, parfaite pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Imaginez vos soirées d'été sur le balcon, admirant la vue paisible de la ville. Pensez aux moments de partage en famille ou entre amis dans votre nouveau chez vous. Cet appartement est une opportunité unique de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un appartement qui allie charme, confort et commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 401-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWYZKP
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| Prix de vente : 218 000 € | Prix au m² : 2 831 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf
| 77 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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