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Vente appartement 89 000 €
78,33 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Algrange (57440)
78,33 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Algrange (57440)
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- 1 136 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage au gaz
Candice MONNIER - ADRIA Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Candice MONNIER et Pascal RIFF conseillers immobilier ADRIA vous présentent à ALGRANGE, cet appartement à rénover comprenant :
- au premier étage : 1 Cuisine, 1 Salon, 2 Chambres, 1 Salle d'eau plus un WC sur le palier
- aux greniers du bâtiment : 2 pièces sous combles, l'une étant sommairement aménagée et l'autre ayant une fonction de grenier.
- aux caves : 1 pièce de cave.
Opportunité ! Cet appartement fait partie d'une petite copropriété qui a voté la rénovation complète de la toiture. Celle-ci sera donc payée par le propriétaire vendeur sans frais pour vous et votre bien bénéficiera d'une toiture neuve sans dépense à venir !
Avec sa situation hors du centre-ville, proche de la sortie Nord vers Thionville-Luxembourg-RD14 et A31, vous bénéficierez de stationnement public à proximité et d'une magnifique vue verdoyante sur le coteau boisé en surplomb et sans vis à vis.
Investisseur : Possibilité de faire un logement en co-living composé d'un espace commun avec 3 chambres plus d'un studio sous combles. (Les communs sont anciens et idéalement à rafraichir, mais le bien lui-même porte de belles possibilités de rénovations).
Oui, vraiment ce bien est une opportunité que vous soyez en recherche d'un bien personnel ou investisseur pour un bien de rapport.
Alors n'hésitez plus et CONTACTEZ-NOUS : Candice MONNIER & Pascal RIFF - ADRIA immobilier. 24/7
Honoraires inclus de 9.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 500 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 673 €/an. Procédure en cours : Début de mise en procédure pour débarras des encombrants de pallier avec la voisine.. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Candice MONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : 100670-ADRIA - Réf Superimmo : ANVXXC03O
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| Prix de vente : 89 000 € | Prix au m² : 1 136 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 673 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,2% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf
| 78,33 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 24 lots |
| Procédure en cours : Début de mise en procédure pour débarras des encombrants de pallier avec la voisine. |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2022.
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