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Description

A vendre T4 lumineux et au calme, idéalement situé à Annecy, Haute-Savoie. Cet appartement de 78,5 m², construit en 2002, offre un espace de vie confortable avec trois chambres et un salon . Profitez d'un balcon exposé sud-ouest pour des moments de détente en plein air. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un parking intérieur, ainsi que d'une cave pour vos besoins de rangement.
Situé à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 5 minutes du centre commercial Courier, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Possibilité d'acquérir un garage pour 45 000 EUR supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cœur d'Annecy. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0450082295.
Agent commercial immobilier N° SIRET : 823 294 160 00028 RCS Annecy - N° RCP Pro : RD01461374D organisme AIG, Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets CS 60234, 92913 Paris La Dur visiter contactez le 0450082295.éfense Cedex
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 173

Publiée le 14/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : BH4K-8CQ-4TB - Réf Superimmo : ANVXX6BSW
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Caractérisques
Prix de vente : 413 000 €Prix au m² : 5 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 245 € / anTaxe foncière : 1 236 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5665/bareme.pdf

Date de disponibilité : 31 mars 202578 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/4 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 103 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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