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Vente appartement 439 000 €
78,25 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 5 610 €/m²
  • Avec ascenseur
Tour des Lacs Immobilier

Tour des Lacs Immobilier

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Description

Magnifique 3 pièces à vendre proche d'Annecy
Ce superbe appartement bénéficie d'un accès aisé pour le centre-ville d'Annecy ou pour l'autoroute tout en bénéficiant d'un environnement très calme et verdoyant.
Il bénéficie d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse d'environ 10 m² et d'un jardin de 100 m². Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.
La décoration est contemporaine et de bon goût. Les matériaux sont de qualité.
Aucuns travaux ne sont à prévoir
Vous profiterez également d'un garage, de 2 places de parking et d'une cave.
Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : A2085TU - Réf Superimmo : ANVXX7FH8
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 5 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 538,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14970/fees_document.pdf?1699972981

78,25 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 2009Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520,9 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256
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