Vente appartement 328 000 €

78,31 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

Idéal investisseur! Au rez de chaussée d'une copropriété des années 80 à seulement 5 minutes à pied de la gare voici un bureau d'une superficie totale de 78 m2 divisé en 4 studios totalement indépendant.
Trois de ses studios sont vendu libre. Un seul sera loué avec un bail de seulement 1 an.
Locaux parfait pour installer 4 bureaux pour une activité professionnelle, tout ces bureaux sont équipés de douche, WC et cuisine.
Très belle rentabilité à la clef!
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations. A visiter sans tarder!
Charges de copropriété : NC €/an incluant eau chaude et chauffage Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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