Livia GRARE - iad

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Description

iad France - Livia Grare (07 86 95 29 93) vous propose : Découvrez dès à présent ce magnifique appartement 4 pièces en rez-de-jardin sur le quartier de LA CROIX BONNET.
L’entrée mène à un lumineux séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse. 
Une chambre attenante complète cet espace de vie convivial avec un accès au jardinet.
Côté nuit, un palier dessert, deux chambres donnant également accès au jardinet, une salle de bain avec wc intégré, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec un wc. 
Les deux salles d'eau offrent un confort optimal.
L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Proximité avec écoles, commerces, transports en commun, canal de Bois d'Arcy et forêt. 
Cadre exceptionnel à ne pas manquer ! 
Ne tardez pas à visiter cet appartement qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147 € par mois (soit 1764 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Livia Grare EI (ID 25490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 814448668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1584475 - Réf Superimmo : ANVXWHBYV
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 764 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode
Télévision par cableCopropriété de 130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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Historique des prix
19 octobre 2024

Baisse de 3%

325 000 €
9 août 2024
335 000 €
Localisation
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55 avis clients
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