Vente appartement 425 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

APPARTEMENT DESTINATION COMMERCIAL AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF EN PLEIN CŒUR DE BORDEAUX DANS UN HOTEL PARTICULIER
Venez découvrir ce magnifique de 4 pièces aujourd'hui utilisé en cabinet médical avec un grand potentiel
Situé au premier étage d'un hôtel particulier, cet appartement de 90m2 offre un agencement optimal et une luminosité exceptionnelle. La terrasse de 15m2 donnant sur une jardin privtif de 150m2, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air..
Actuellement loué par un cabinet médical, le bien sera libéré d'ici un an.
Le bien ayant une destination professionnel il est donc possible de faire de la location en courte durée. Le rendement est estimé à 16% !
Cet appartement saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations ancienne , cet appartement est à réaménager.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent immobilier au 07.78.14.43.15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 5 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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THOMAS GODDARD - EFFICITY

45 avis clients

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