Vente appartement 142 425 €

78,35 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

DF576 - Didier Fons, votre conseiller immobilier, en collaboration avec l'Agence Cebeillac, vous présentent cet Appartement de 78m2 m2 TRAVERSANT et LUMINEUX avec BALCON, GARAGE et CAVE dans le quartier de l'ORADOU à Clermont-Ferrand.
Il est notamment composé de deux chambres avec la possibilité d’en aménager une troisième.
Le séjour donne sur le balcon côté parc et jardin de la copropriété.
La cuisine, actuellement simple, pourra être personnalisée selon vos goûts et envies.
L'appartement est situé au 2ème étage d’un bâtiment de 4 étages.
Il offre de belles perspectives pour s’adapter à vos besoins.
Profitez d’un séjour traversant ouvrant sur un balcon.
Situé dans un secteur qui vous permettra de bénéficier de la proximité de la ville tout en profitant du calme environnant.
Sans oublier le bénéfice d'un garage et d'une cave.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l’appartement au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine, l'occasion parfaite pour créer un espace qui vous ressemble.
Charges annuelles 2400 €
Taxe foncière : 1614 €
Le prix de vente frais d'agence inclus, s'élève à 142 425 €uros dont 7 425 € à la charge de l'acquéreur.
Chauffage collectif gaz.
Copropriété de 255 lots (appartement, caves, garage, locaux...)

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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CEBEILLAC AUVERGNE

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