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Vente appartement 245 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cluses (74300)

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  • 3 141 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Laetitia Freire - efficity

Laetitia Freire - efficity

10 avis
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Description

74300 - CLUSES QUARTIER DE MESSY - T3 RDC - COUP DE COEUR - EXPO SUD
A 2 minutes de l'entrée et sortie d'autoroute, 5 minutes du centre de Cluses
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laetitia FREIRE vous proposent cet appartement coup de coeur.
Idéalement placé dans une petite copropriété de 3 appartements, vous ne resterez pas indifférent à ses nombreux atouts.
Il se compose :
-D'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et ouverte sur séjour / salon.
- 2 chambres avec armoire
- WC séparé,
- Une salle de bain avec baignoire
- Jardin privé avec une belle terrasse exposée SUD.
- Une cave de 12 M2
- 2 places de parking
COTE TECHNIQUE :
- Menuiseries en double vitrage en PVC
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique au sol
- Alarme
COTE FINANCES :
Taxe foncière : 663 €
Charges de copropriété : 60€/mois
ENVIRONNEMENT
Commerces centre ville
Ecole et Lycée à proximité
Piscine, stade multi sport et terrain de tennis
Entrée et sortie d'autoroute
A VISITER SANS TARDER.
Loi Hoguet, Laetitia Freire, EI, est mandaté(e) par la société efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy N°910289909.
*Le prix de vente est 255 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 135639 - Réf Superimmo : ANVXWLN3O
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / anTaxe foncière : 663 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

78 m² - 3 pièces - 2 chambresGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 48 m²1 salle de bain
Jardin privatifCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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