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Vente appartement 549 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Combloux (74920)
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Combloux (74920)
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- 7 038 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Patricia Perinet Marquet - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74920 COMBLOUX - SKI aux PIEDS - SECTEUR la CRY - DOMAINE SKIABLE "LES PORTES DU MONT BLANC" - NAVETTE GRATUITE pour le VILLAGE - Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent ce charmant appartement d'une superficie de 78.16 M² CARREZ. situé en QUATRIEME étage avec ASCENSEUR.
Amoureux de montagne et de ski, cet appartement saura vous séduire par sa vue imprenable sur le massif du Mont Blanc depuis le salon et la chambre.
Départ skis aux pieds pour de belles journées de glisse en famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau volume très accueillant desservant la partie jour d'un côté ainsi que la partie nuit.
Le salon, la cuisine équipée et fonctionnelle, invitent à la détente tout en profitant d'un agréable balcon de 6 m² sans vis à vis.
L'espace nuit est composé d'une très grande chambre, attenante à une jolie salle d'eau, d'un espace nuit "coin montagne" doté de 2 lits escamotables qui fera la joie des enfants.
Une troisième chambre, d'une belle superficie, mais sans lumière naturelle pourrait devenir si besoin, une lingerie, ou grand dressing à votre convenance.
Cet espace nuit actuel très cocooning reste parfait en chambre d'appoint.
COTE TECHNIQUE : TOITURE REFAITE il y a DEUX ANS et RAVALEMENT de FAÇADE. PAS de TRAVAUX à prévoir.
Pour compléter l'appartement, vous disposerez d'une grande cave, d'un casier à skis et d'une place de parking extérieur sécurisée et réservée à la résidence.
Une visite virtuelle est disponible sur demande de code.
Vous pouvez me contacter au 06 74 47 08 77 pour toute demande d'informations supplémentaires et visites. À bientôt !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/12/2024 -
Réf. agence : 171200 - Réf Superimmo : ANVXXCT35
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 7 038 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 1 420 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 78 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Année de construction : 1972 | Chauffage collectif au fuel (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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