Vente appartement 184 900 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

iad France - Alexandre Penitot (06 44 20 32 52) vous propose : Résidence de standing - Splendide appartement de 4 pièces à vendre à Dammarie-les-Lys - Coup de cOEur assuré !
Possibilité de créer une 3ème chambre ! Actuellement aménagé en grand salon, une partie peut être fermée pour retrouver la configuration initiale de l'appartement avec trois chambres.
Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2011, cet appartement offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et praticité. Avec une superficie de 78.21m², il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une agréable salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un lumineux salon offrant un espace de vie convivial.
La cuisine, de type séparée, est fonctionnelle et permet de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Le salon, véritable pièce maîtresse de l'appartement, est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Il donne accès à une loggia où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
L'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux occupants. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur pour un confort optimal au quotidien. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fluide.
En annexe, deux places de parking sont mises à dispositions, assurant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Idéalement situé à Dammarie-les-Lys, en face du Parc de l'abbaye royale du Lys, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Profitez d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité des centres d'intérêts.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception à Dammarie-les-Lys. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Penitot EI (ID 83550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 930872080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2023.

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ALEXANDRE PENITOT - IAD

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