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Vente appartement 239 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
Gagny (93220)

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  • 3 064 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
JOHANNA CORNU - BSK Immobilier

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Description

Situé au dernier étage d'une résidence très prisée, cet appartement de type F4 offre un agencement pensé pour maximiser le confort et la praticité.
Si l’entrée propose déjà un bel espace de rangement avec un vaste placard et un cellier indépendant ; elle distribue aussi astucieusement les différents espaces.
D'un côté, un séjour spacieux et baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée.
Un bureau complète cette partie de l'appartement ; parfait pour le télétravail, il peut aisément être transformé en chambre si nécessaire.
Un balcon généreux accessible depuis le salon, la cuisine et le bureau prolonge agréablement cet espace de vie.
De l'autre côté de l’entrée, un couloir mène à un espace nuit distinct, garantissant intimité et calme.
Comprenant un nouveau vaste placard intégré il dessert à son tour deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants .
La cuisine est également accessible depuis ce couloir, facilitant les déplacements et offrant une circulation fluide dans l’appartement.
Les atouts majeurs : une grande luminosité avec les nombreuses portes-fenêtres, des espaces distincts pour une vie familiale harmonieuse, des rangements astucieux (placards et cellier), et un balcon accessible depuis le salon, la cuisine et le bureau.
Situé à proximité de la gare et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans une résidence recherchée.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Cette annonce référence 255251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA CORNU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 50865399500052.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2599.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 255251 - Réf Superimmo : ANVXXHPCK
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

78 m² - 4 piècesDernier étage (3ème) avec ascenseur
Parking extérieurBalcon
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 599,99 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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