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Vente appartement 138 300 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gerzat (63360)

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1 773 €/m²
Exclusivité
Étage 3/5 avec ascenseur
Balcon
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Maryline FLORENT - Capifrance

15 avis

06 71 77 28 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement situé, dans un quartier calme, venez découvrir cet appartement T4 de 78 m² avec balcon, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Puys.
Il se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon orienté ouest, parfait pour admirer de magnifiques couchers de soleil.
La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une pouvant être intégrée au salon si vous souhaitez un espace de vie plus grand.
Une cave complète ce bien.
Copropriété bien entretenue avec un bel espace vert privé, offrant un espace de jeux pour les enfants et les chiens, à l'abri de la circulation. Vous prourrez ainsi profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Le stationnement se fait facilement devant la résidence.
L'appartement se situe au 3éme étage avec ascenseur, dans un immeuble de cinq étages.
Il est relié à la fibre haut débit.
Chauffage électrique au sol.
Proche de toutes les commodités : écoles, collège, pharmacie, médecins, boulangerie, coiffeur…à seulement quelques minutes à pied
Accès à l'autoroute, à la gare, à une zone commerciale et aux supermarchés en 5 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété : 244, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE COMMUN-EAU FROIDE-ASCENSEUR-ESPACE VERT-PREVISIONS TRAVAUX) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.895503Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 340935110871 - Réf Superimmo : ANVXY1H75

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Caractérisques

Prix de vente : 138 300 €	Prix au m² : 1 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an	Taxe foncière : 1 130 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	78 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/5 avec ascenseur	Vue dégagée
1 cave	Balcon
Année de construction : 1976	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 16 m²
1 salle de bain	1 wc
Fibre optique	Copropriété de 244 lots