Ventes immobilières à Gerzat (63360)

Contact Immo 63 Riom

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Contact Immo 63 Riom 29/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

185 000 € 3 246 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 75 m²

Gerzat (63360)

L'agence Contact Immo 63 vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Gerzat une maison duplex construite en 2008 et d'une surface de 57 m². Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'étage lui comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez d'un jardin privatif (clos) de 75 m² avec un cabanon de jardin et de deux places de parking privatives. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Le bien est en copropriété (78 lots) Charges de copropriété mensuelles: 43 €/ mois (entretien des espaces verts, électricité du parking et syndic) 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 06 64 16 34 82 Ref : VM397 Prix : 185 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 08/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

196 655 € 2 092 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gerzat (63360)

Bel appartement de 94m2 avec ascenseur, situé à Gerzat au 1er étage dans une copropriété entourée de verdure, - une entrée avec placard - un salon donnant sur un balcon et cuisine entièrement équipée - une salle de bain - trois chambres - un dressing - une buanderie - une cave - un garage fermé 1 voiture - une place de parking Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant charges mensuelles 230€ comprenant le chauffage, ascenseur, entretien Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Directrice d'agences St Beauzire - Le Cendre - Chatel-Guyon - Chloé BOUCHABAKE Carte T ADC 63042023000000025

Jean-Marie DUC - SAFTI

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Jean-Marie DUC - SAFTI 11/05/2025 - mise à jour 12/05/2025

194 900 € 2 266 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 703 m²

Gerzat (63360)

À GERZAT, dans un quartier paisible et recherché, à proximité des commodités avec une jolie vue sur la chaine des puys, cette maison des années 60 vous propose un cadre de vie serein… et un formidable potentiel à exploiter. D’une superficie d’environ 86 m² habitables, elle se compose actuellement d’un espace de vie à l’étage avec un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC. En rez-de-chaussée, un sous-sol complet vous offre de multiples possibilités : garage, buanderie, espace atelier, voire aménagement futur selon vos projets. Une trosième chambre a été installée au 2ème étage Le terrain, d’une surface généreuse de 703 m², plat et arboré, constitue un véritable atout pour les amoureux de jardin ou les envies d’agrandissement. Un garage indépendant équipé d'une fosse a été construit. Côté travaux : il faudra prévoir une rénovation globale (cuisine, salle de bain, décoration, isolation, redistribution possible des espaces), mais la base est saine, la structure est solide et la toiture en bon état. Les + : • Quartier calme et agréable de GERZAT avec vue Puy-De-Dôme • Beau terrain clos de 703 m² avec garage supplémentaire • Sous-sol complet • Maison saine et lumineuse • Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Un bien idéal pour les passionnés de rénovation, les primo-accédants avec un projet sur mesure ou les investisseurs en quête d’une belle opportunité. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093 - SAFTI – DUC Jean-Marie, Conseiller indépendant

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

85 900 € 1 979 €/m²
Appartement • 43,41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gerzat (63360)

*** VENDU *** GERZAT : IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR : Vous recherchez un appartement T2 en rdc avec extérieur, refait à neuf, à proximité des commodités et des transports ? Venez vite découvrir ce bien de 43 m². Entrez et découvrez la cuisine avec son cellier. Rejoignez ensuite le salon/séjour de 16 m² puis la chambre avec son placard indépendant. Une salle d’eau avec wc complète ce bien. Côté extérieur vous jouirez d’une cour privative de 80 m² entièrement clos et facile à entretenir. Bien avec très peu de charge, facile pour se garer, idéalement situé. Electricité et gaz conforme. A venir découvrir très rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots. Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 780 € et 1110 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : E Consommation : 239 KWH/M².AN Émissions : 51 KG CO2/M².AN

Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo 12/12/2024 - mise à jour 03/06/2025

150 000 € 2 284 €/m²
Appartement • 65,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

À Vendre – Appartement en copropriété au rez-de-chaussée avec terrain. Gerzat (Puy-de-Dôme) – Exclusivité Découvrez cet appartement de 65,66 m² habitables idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste de seulement deux propriétaires. Ce bien combine confort, modernité et praticité, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Les atouts du bien : •Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux. •Salle d'eau récemment rénovée, avec des finitions modernes. •Deux chambres confortables sans vis à vis. •Chauffage au gaz collectif (chaudière récente) pour une chaleur homogène et économique. •Terrain de 125 m² privatif, entièrement clos, offrant un espace extérieur rare et intimiste, parfait pour des moments en famille ou entre amis. •Deux caves en sous-sol. Les plus : •Portail automatique et interphone, garantissant votre tranquillité et votre sécurité. •Deux places de stationnement privatives, directement accessibles. •Petite copropriété avec seulement deux copropriétaires, assurant des charges réduites et une ambiance conviviale. Localisation : Situé à Gerzat, dans un environnement calme et proche des commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité de Clermont-Ferrand Prix : 158 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 05-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Franck BERIOUX - SAFTI

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par Franck BERIOUX - SAFTI 19/12/2024 - mise à jour 08/05/2025

549 000 € 2 495 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 999 m²

Gerzat (63360)

Découvrez cette spacieuse villa d'architecte, construite en 2002, sur un terrain de 1999 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Offrant de vastes espaces, elle est parfaitement adaptée aux besoins d’un artisan ou d’une grande famille recherchant confort et fonctionnalité. Des espaces intérieurs pratiques et chaleureux : Au sous-sol on trouve un grand garage/dépôt de 140 m², idéal pour un atelier, le stockage de matériel ou de véhicules professionnels. Une cave climatisée pour conserver vos vins ou autres produits. Un appartement T3 autonome, doté de son propre garage, offrant de nombreuses possibilités : héberger un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Logement principal au rez-de-chaussée surélevé : Ce T6 spacieux offre un salon, salle à manger très lumineux d’environ 46 m² avec une superbe hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui ajoute un charme indéniable. Une cuisine ouverte d’environ 12 m². Une grande entrée avec jardinière intégrée, apportant une touche naturelle. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards. Dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bains. Une salle d’eau supplémentaire et deux toilettes indépendantes pour plus de praticité. Une lingerie et un bureau complètent cet espace idéal pour la vie quotidienne. Pour finir un garage indépendant d’environ 30 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, un camion ou du stockage supplémentaire. Une localisation stratégique : Située au sud de Gerzat, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des axes autoroutiers. Ses nombreux atouts en font un choix parfait pour un artisan ou une famille en quête d’espace et de polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 0789448651, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204 - SAFTI – BERIOUX Franck, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(74 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 28/05/2025

(74 avis)

95 000 € 2 159 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gerzat (63360)

GERZAT - RUE ANATOLE FRANCE - TRÈS CALME. Au premier étage appartement T2 de 44,58 m' en bon état général composé de : entrée, cuisine aménagée, séjour donnant sur balcon, chambre avec placard, salle de bain avec we et de nombreux rangements. Deux parkings privatif. Double vitrage et électricité aux normes. Chauffage individuel électrique. DPE D. Vendu avec locataire en 17/02/2020 loyer 535,21 euros + 41 euros de charges. La locataire est sérieuse et a jour dans le paiement du loyer.

MYclermont

Annonce publiée le 03/06/2025

Proposée par MYclermont 03/06/2025

380 000 € 2 000 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres

Gerzat (63360)

MYclermont vous propose à la vente, sur un beau terrain situé tout près du centre-ville cette belle maison de 190m2 habitables. Sur 3 niveaux, un sous-sol complet de 120m2, avec garage double, buanderie, pièce festive, cave, stockage, SDE, bureau... Au niveau principal, 1 grande entrée dessert 120m2 : un séjour double, cuisine fermée et équipée, 2 chambres et 1 belle SDB. Au dernier niveau, 2 très grandes chambres (25m2 environ), 1 SDB et divers espaces non exploités pouvant être utilisés en chambre complémentaire, dressing, salle de jeux, grenier... 2 terrasses, jardin d'agrément arboré. L'ensemble est à rafraîchir, chauffage au fuel et menuiserie d'origine. Maison de belle facture construite avec de beaux matériaux et très bien entretenue. Pourrait convenir à un artisan, possibilité de faire des bureaux, plusieurs accès. TF non connue (exonération) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 - RSAC: 343 434 709 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Stephane Plaza Immobilier Riom

Annonce publiée le 03/06/2025

Proposée par Stephane Plaza Immobilier Riom 03/06/2025

380 000 € 1 538 €/m²
Maison • 247 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 252 m²

Gerzat (63360)

Sans conteste l'une des propriétés les plus élégantes du quartier, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses surfaces rares, dignes des plus belles adresses. Construite avec des matériaux de grande qualité, elle a été pensée pour durer et offrir un confort durable, année après année. Bien qu'édifiée dans les années 80, sa distribution intérieure reste étonnamment actuelle : spacieuse et fonctionnelle. Le double séjour lumineux et les quatre chambres bien proportionnées, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrent un cadre idéal pour la vie de famille comme pour recevoir en toute convivialité. Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, dégage une atmosphère paisible et offre de belles perspectives tout en restant facile à entretenir. Alison Bourliot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 085 483 - Clermont-Ferrand.

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 20/05/2025

214 800 € 2 441 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 428 m²

Gerzat (63360)

Sovalfon vous présente son dernier projet immobilier, une maison conçue pour répondre à vos besoins et aspirations. Idéalement située à Gerzat , sur une parcelle de 428 m2 plate et viabilisée, ce projet offre une variété d'options pour s'adapter à votre style de vie. Caractéristiques Principales : Type de Maison : Plain-pied (passage en étage sur demande) Surface Habitable : 88 m2 Garage :En option Coût du terrain et viabilités inclus dans le prix indiqué Proximité des commodités Description Succincte : Découvrez le confort moderne allié à une conception intelligente. Cette résidence propose un espace de vie spacieux,3 chambres (dont une suite parentale) , 1 salle de bains, un cellier, ... Options de Personnalisation : Personnalisez votre futur chez-vous en choisissant parmi nos options de finition pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. Des options de personnalisation flexibles vous permettent si vous le désirez de réaliser des travaux par vous même afin de diminuer les coûts de votre projet. Ce projet est chiffré dans la finition suivante : - Réalisation de la maison hormis la pose des sols des chambres, la mise en peinture des murs, la cuisine et les clôtures. Caractéristiques Supplémentaires : Étude de sol et étude béton sur mesure incluse pour un maximum de sérénité. Volets roulants électriques programmables. Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible (autre mode de chauffage disponible sur demande) Ballon d’eau chaude thermodynamique. Placard intégrés dans les chambres. Branchement extérieur et remise en place des terres …. Pour plus d'informations : Contactez M.Maxime GENEST au 06.76.15.83.26. SOVALFON agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste).

Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad

(112 avis)

Annonce publiée le 01/05/2025

Proposée par Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad 01/05/2025

(112 avis)

219 000 € 1 825 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gerzat (63360)

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: Charmante Maison de 120m² avec 3 Chambres et Bureau à Gerzat Vous rêvez d'un espace de vie convivial et lumineux pour votre famille à Gerzat ? Cette charmante maison saura vous séduire avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau et sa terrasse ensoleillée. La cuisine est fonctionnelle et idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La terrasse de 26m² attenante au coin séjour / salle à manger vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, chacune offrant un espace confortable pour un repos bien mérité. Le bureau est parfait pour télétravailler en toute tranquillité. La salle de bain est bien aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille. Malgré quelques travaux à prévoir, cette maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Une cave ainsi qu'un garage avec porte motorisée est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à Gerzat, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vos Agents

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Vos Agents 07/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

495 000 € 1 592 €/m²
Maison • 311 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 338 m²

Gerzat (63360)

Gerzat / Vos agents vous proposent une belle maison de 311m2, 6 chambres avec garage, pisicne et grand jardin, idéal famille Belle maison de caractère de 311 m2 habitables sur un terrain de 1338m2, entièrement rénovée, située en centre bourg en secteur résidentiel, proche des commerces et des transports en commun. Au rez-de chaussée : une grande entrée accueillante, une grande cuisine séparée totalement équipée avec cellier et espace buanderie attenant, un très grand séjour/salon de 54 m2 orienté ouest ouvert sur une grande terrase aménagée et sur la piscine, une grande chambre parentale donnant sur le jardin avec dressing et salle de bains douche et wc, des pièces annexes : une buanderie, une pièce multifonctions accueillant notamment la chaudière gaz et une salle d'eau, un wc indépendant. Au 1er étage : une belle mezzanine aménagée en blibliothèque surplombant l'entrée, 4 chambres dont une équipée d'une salle d'eau, une salle de bains, wc séparé, un balcon surplombant la terrasse avec vue sur la piscine. Au 2ème étage sous comble, une grande chambre d'environ 30m2. Le bien est complété par un grand garage fermé de 85m2, à l'est un jardin clos avec terrasse et 2 anciens pigeonniers, à l'ouest un grand jardin clos avec une grande terrasse de 100m2 aménagée et arborée, une piscine de 5x10m et un espace de stationnement extérieur pour les visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 495 000€ HAI. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553 Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

HOMKI

Annonce publiée le 02/06/2025

Proposée par HOMKI 02/06/2025

435 000 € 2 417 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 680 m²

Gerzat (63360)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15529 À vendre – Maison familiale contemporaine à Gerzat (63) Située dans un quartier calme et résidentiel de Gerzat, à proximité immédiate des commodités et en retrait de rue, cette belle maison familiale construite en 2012 vous offre 180 m² habitables sur un terrain clos de 685 m², sans vis-à-vis. Organisée sur demi-niveaux, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 65 m² exposée plein sud, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse avec piscine semi-enterrée. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, une salle de bain avec douche, un bureau, un cellier, ainsi qu'un grand garage. En plus, une annexe de 21 m² avec WC offre la possibilité d'aménager un studio indépendant ou d'y exercer une activité professionnelle. Prestations de qualité : huisseries aluminium avec stores motorisés, chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau, DPE classé C. Prix : 435 000€ Informations financières : La taxe foncière est de 1929 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

Annonce publiée le 02/06/2025

Proposée par HOMKI 02/06/2025

178 000 € 1 695 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gerzat (63360)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16654 Idéalement située en plein centre de Gerzat, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de ville de 105 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable. Elle se compose de 4 grandes chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière neuve, et les huisseries sont en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. Vous bénéficierez également d'une petite cour commune à ce jour mais divisible si souhaité, idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble est en bon état, aucun travaux à prévoir. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. Prix : 178 000€ FAI Informations financières : La taxe foncière est de 1 400€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1620.0€ Montant maximum : 2230.0€

Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com

(43 avis)

Annonce publiée le 02/06/2025

Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 02/06/2025

(43 avis)

220 000 € 1 913 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 106 m²

Gerzat (63360)

Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison COUP de COEUR, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de Riom et Clermont Ferrand. Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger/un séjour, une cuisine A/E en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez une SUITE parentale. Au 2d étage, une CHAMBRE supplémentaire Les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage. Chauffage au gaz L'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage. Volets bois et roulants Prix : 220 000 euros DPE : D (168 kWh. ep/m².an) GES : D (36 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 400047 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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