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Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 14/11/2024

86 500 € 1 442 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

GERZAT - Au 14 rue Jules Guesde, dans une résidence bien entretenue, appartement situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et fenêtre, WC séparé. En annexes, une cave et une place de parking privative. Double vitrage et radiateurs récents, chauffage individuel et production d'eau chaude individuelle. Prévoir travaux d'embellissement.

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IMMOBAGNE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par IMMOBAGNE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

55 000 € 887 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Les Résidentielles à Gerzat! le cabinet SIGA vous propose cet investissement locatif en LMNP. Il s'agit d'un T3 de 62m2 entièrement meublé et équipé + parking privé. Le bail commercial vous garantit un loyer de 5602€ HT /an. Charges annuelles de 351€ et taxe foncière de 905€ dont 159€ de TOM. Cette résidence de 2007 est gérée par Garden City, et bien entretenue. Pas de possibilité d'habitation ou de résidence secondaire. Ce bien est sous saisie immobilière : frais supplémentaires d'environ 4000€. Mdt 787. DPE en cours. Honos ch acquéreurs inclus dans le prix de vente.

IMMOBAGNE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par IMMOBAGNE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

55 000 € 887 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Les Résidentielles à Gerzat! le cabinet SIGA vous propose cet investissement locatif en LMNP. Il s'agit d'un T3 de 62m2 entièrement meublé et équipé + parking privé. Le bail commercial vous garantit un loyer de 5602€ HT /an. Charges annuelles de 351€ et taxe foncière de 905€ dont 159€ de TOM. Cette résidence de 2007 est géré par Garden City, et bien entretenue. Pas de possibilité d'habitation ou de résidence secondaire. Ce bien est sous saisie immobilière. Mdt 788. DPE en cours. Honos ch acquéreurs inclus dans le prix de vente. Copro de 91 lots.

IMMOBAGNE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par IMMOBAGNE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

55 000 € 887 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Dans une résidence de tourisme 3*, Les Résidentielles, à Gerzat, le cabinet SIGA vous propose cet investissement locatif en LMNP. Il s'agit d'un T3 de 62m2 entièrement meublé et équipé + parking privé. Le bail commercial vous garantit un loyer de 5602€ HT /an. Charges annuelles de 351€ et taxe foncière de 905€ dont 159€ de TOM. Cette résidence de 2007 est gérée par Garden City, et bien entretenue. Pas de possibilité d'habitation ou de résidence secondaire. Ce bien est sous saisie immobilière. Mdt 789. DPE en cours. Honos ch acquéreurs inclus dans le prix de vente. 91 lots.

IMMOBAGNE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par IMMOBAGNE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

60 000 € 836 €/m²
Appartement • 71,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Les Résidentielles à Gerzat! le cabinet SIGA vous propose cet investissement locatif en LMNP. Il s'agit d'un grand T3 de 71.75m2 entièrement meublé et équipé + parking privé. Le bail commercial vous garantit un loyer de 5602€ HT /an. Charges annuelles de 351€ et taxe foncière de 905€ dont 159€ de TOM. Cette résidence de 2007 est gérée par Garden City, et bien entretenue. Pas de possibilité d'habitation ou de résidence secondaire. Ce bien est sous saisie immobilière : frais supplémentaires d'environ 4000€. Mdt 790. DPE en cours. Honos ch acquéreurs inclus dans le prix de vente.

AGENCE SIGA LONGCHAMP

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

66 000 € 1 065 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, villa meublée type 3 d'environ 62 m2 avec 2 places de parking privatives. Composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard sous escalier, d'un séjour cuisine et d'un WC. A l'étage, 2 chambres, un dressing, un placard, un dégagement, une salle de bain et un Wc. Investissement LMNP offrant une rentabilité à 8,48 % brute et permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société GARDEN & CITY avec un loyer annuel garanti de 5602,24 € HT. La résidence bénéficie d'une piscine extèrieure, d'une terrasse - jardin et d'un parking gratuit. Photos de l'annonce non contractuelles. Mandat no894 - dpe / E - Quote part annuelle charges : 338,93 € - Copro : 91 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6000 € ttc - Procédure en cours

AGENCE SIGA LONGCHAMP

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

66 000 € 1 065 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, villa meublée type 3 d'environ 62 m2 avec 2 places de parking privatives. Composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard sous escalier, d'un séjour cuisine et d'un WC. A l'étage, 2 chambres, un dressing, un placard, un dégagement, une salle de bain et un Wc. Investissement LMNP offrant une rentabilité à 8,48 % brute et permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société GARDEN & CITY avec un loyer annuel garanti de 5602,24 € HT. La résidence bénéficie d'une piscine extèrieure, d'une terrasse - jardin et d'un parking gratuit. Photos de l'annonce non contractuelles. Mandat no895 - dpe / E - Quote part annuelle charges : 351,28 € - Copro : 91 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6000 € ttc - Procédure en cours

AAMTI

Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 07/03/2024

Proposée par AAMTI 23/11/2023 - mise à jour 07/03/2024

76 500 € 1 214 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024. Adresse : Résidence Appart'Hôtel, Route de Vichy, 63360 GERZAT. Type : Maison T3 duplex de 63.35m², Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses. Exposition : Est. Surface Carrez : 63.35 m2. Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation). Rentabilité : 6.3 % Gestionnaire du bien : Garden & City. Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 317,03 Euros / an. Taxe foncière : 1 771 Euros / an. Nombre de lots : 91 lots d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 76 500 Euros.

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 26/07/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 26/07/2024

80 874 € 1 304 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gerzat, au sein d’une résidence affaire, appartement 3 pièces meublé d’une surface de 62.53 m²+ 2 parkings, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5462€ net de charges de loyer garanti/an soit 7.2% de rentabilité immédiate. Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

AGENCE SIGA LONGCHAMP

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 21/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

79 000 € 1 254 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans une résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, une villa type 3 meublée d'environ 63 m2 avec 2 places de parking, investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 7 %, le bien est sous bail commercial meublé de 9 ans avec la société GARDEN & CITY. Loyer garanti de 5602,24 € HT / an. La résidence bénéficie d'une piscine extérieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit. Photos de l'annonce non contractuelles. Mandat no438 - DPE / E - Honoraires charge vendeur - Copro : 91 lots - Quote part annuelle charges : 339,32 € - Pas de procédure en cours.

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 16/10/2024

67 000 € 1 081 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Au cœur de l’Auvergne, dans la résidence Garden & City Gerzat, située à proximité des accès autoroutiers, à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, et à deux pas des volcans d’Auvergne, investissez dans cette maison T3 duplex meublée d'environ 62m2, et ses deux parkings privatifs. Avec son loyer garanti de 5.602€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 8,36%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 250231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par KW ARVERN 31/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(298 avis)

153 000 € 2 284 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 459 m²

Gerzat (63360)

PROCHE DE CLERMONT-FERRAND À GERZAT (63360) à vendre à deux pas de Clermont-Ferrand, donnez vie à votre résidence principale ou secondaire sur ce terrain de 343 m² constructible vendu avec une maison de 67 m² avec cour intérieure de 42 m² et un cuvage de 20m² . Le lot est à réhabiliter et se situe au centre de Gerzat. Le terrain est entièrement clos et les viabilités sont toutes proches. La maison construite en pierre dispose au rez de chaussée d'une pièce de 38m², pouvant être aménagée en séjour et cuisine. A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. Et au dessus : un grenier. Le bien n'est pas soumis au DPE. N'hésitez pas à contacter Béatriz au 06 16 86 29 36 pour plus d'informations ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

AGENCE SIGA LONGCHAMP

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 29/02/2024 - mise à jour 22/11/2024

65 000 € 1 028 €/m²
Maison • 63,23 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, villa meublée type 3 de 63,23 m2 avec 2 places de parking privatives. Composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard sous escalier, d'un séjour cuisine et d'un WC. A l'étage, 2 chambres, un dressing, un placard, un dégagement, une salle de bain et un Wc. Investissement LMNP offrant une rentabilité à 8,61 % brute et permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société GARDEN & CITY avec un loyer annuel garanti de 5602,24 € HT. La résidence bénéficie d'une piscine extèrieure, d'une terrasse - jardin et d'un parking gratuit. Photos de l'annonce non contractuelles. Mandat no431 - dpe / E - Quote part annuelle charges : 339,32 € - Copro : 91 lots - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours.

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