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Vente appartement 158 000 €
65,66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gerzat (63360)
65,66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gerzat (63360)
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- 2 406 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre – Appartement en copropriété au rez-de-chaussée avec terrain.
? Gerzat (Puy-de-Dôme) – Exclusivité
Découvrez cet appartement de 65,66 m² habitables idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste de seulement deux propriétaires. Ce bien combine confort, modernité et praticité, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
Les atouts du bien :
•Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux.
•Salle d'eau récemment rénovée, avec des finitions modernes.
•Deux chambres confortables sans vis à vis.
•Chauffage au gaz collectif (chaudière récente) pour une chaleur homogène et économique.
•Terrain de 125 m² privatif, entièrement clos, offrant un espace extérieur rare et intimiste, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
•Deux caves en sous-sol.
Les plus :
•Portail automatique et interphone, garantissant votre tranquillité et votre sécurité.
•Deux places de stationnement privatives, directement accessibles.
•Petite copropriété avec seulement deux copropriétaires, assurant des charges réduites et une ambiance conviviale.
Localisation :
Situé à Gerzat, dans un environnement calme et proche des commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité de Clermont-Ferrand
Prix : 158 000 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 05-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VA5569-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXXGNQY
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 2 406 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 65,66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 2 Garages | Cave |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  157 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/01/2021.
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