Ventes immobilières à Gerzat (63360)

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45 annonces
CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/06/2025
Proposée par CET IMMOBILIER 24/06/2025
2
Maison, 96 m²

279 214 € 2 908 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 410 m²

Gerzat (63360)

À GERZAT, cette construction de 96 m2 habitables sur un terrain de 410m2. 3 chambres avec placard intégré, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing 1 salle de bain d'environ 7m2, 1 Cellier Cuisine ouverte, 2 WC, et garage intégré Travaillons ensemble pour définir votre idéal, tous nos projets sont modulables à souhait Etude de sol G2 AVP et Etude Béton sur mesure pour votre projet Finition incluant : Terrain, Frais notaire, Viabilité, VRD, Peinture complète des plafonds et Toutes les études nécessaires à votre projet, (Reste à charge peinture des murs, parquet et cuisine) Possibilité de réaliser les lots de votre choix Si ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Martins au o6.46.36.o9.68 D’autres terrains disponibles dans différents secteurs SOVALFON c’est : 3 agences pour vous accueillir -1 Allée Alan Turing 63170 Aubière - 57 rue du commerce 63200 Riom - 54 Boulevard Triozon Bayle 63500 Issoire Afficher plus

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Contact Immo 63 Riom
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 02/07/2025
Proposée par Contact Immo 63 Riom 29/05/2025 - mise à jour 02/07/2025
9
Maison, 57 m²

Prix en baisse 183 000 € 3 211 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 75 m²

Gerzat (63360)

L'agence Contact Immo 63 vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Gerzat une maison duplex construite en 2008 et d'une surface de 57 m². Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'étage lui comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez d'un jardin privatif (clos) de 75 m² avec un cabanon de jardin et de deux places de parking privatives. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Le bien est en copropriété (78 lots) Charges de copropriété mensuelles: 43 €/ mois (entretien des espaces verts, électricité du parking et syndic) 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 06 64 16 34 82 Ref : VM397 Prix : 183 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

MYclermont
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par MYclermont 03/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
17
Maison, 190 m²

380 000 € 2 000 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres

Gerzat (63360)

MYclermont vous propose à la vente, sur un beau terrain situé tout près du centre-ville cette belle maison de 190m2 habitables. Sur 3 niveaux, un sous-sol complet de 120m2, avec garage double, buanderie, pièce festive, cave, stockage, SDE, bureau... Au niveau principal, 1 grande entrée dessert 120m2 : un séjour double, cuisine fermée et équipée, 2 chambres et 1 belle SDB. Au dernier niveau, 2 très grandes chambres (25m2 environ), 1 SDB et divers espaces non exploités pouvant être utilisés en chambre complémentaire, dressing, salle de jeux, grenier... 2 terrasses, jardin d'agrément arboré. L'ensemble est à rafraîchir, chauffage au fuel et menuiserie d'origine. Maison de belle facture construite avec de beaux matériaux et très bien entretenue. Pourrait convenir à un artisan, possibilité de faire des bureaux, plusieurs accès. TF non connue (exonération) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 - RSAC: 343 434 709 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Afficher plus

Carlos GOMES - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Carlos GOMES - Gateway Immobilier 03/03/2025 - mise à jour 27/06/2025
10
Maison, 102 m²

249 000 € 2 441 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 261 m²

Gerzat (63360)

Maison ossature bois avec jardin Une opportunité unique à Gerzat (63360) Située dans la commune prise de Gerzat, cette charmante maison à ossature bois construite en 1983 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec une surface habitable de 102 m2 , cette maison mitoyenne des deux côtés est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. Un intérieur bien pensé et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cette maison qui propose : - Un séjour spacieux et lumineux , parfait pour des moments de convivialité. - 4chambres + 1 bureau , offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre d'enfant, espace de télétravail…). - Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. - Un garage et un parking privé , pour un stationnement en toute sérénité. Des prestations de qualité et un extérieur agréable Menuiseries et porte de garage remplacées en 2020 , offrant une meilleure isolation et un confort accru. Un terrain de 261 m2 , parfait pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente ou un potager. Performances énergétiques et chauffage Classe énergétique (DPE) : D (200) DPE nouvelle version réalisée le : 06/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 € et 2 050 € Type de chauffage : électrique Un emplacement idéal pour la vie quotidienne Proche des transports : bus et gare SNCF Établissements scolaires : écoles et collège à proximité Services essentiels : médecins, commerces et autres infrastructures accessibles rapidement Prix et informations financières Prix de vente : 249 000 € TTC HAI Honoraires d'agence : 11 857 €, soit 5 % du prix de vente à la charge de l'acquéreur Informations légales et géorisques - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - À compter du 1er janvier 2025 , les informations suivantes seront consultables sur ce site : Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé Contact et renseignements Contactez-moi ! Je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carlos GOMES au 07 83 13 71 03 . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carlos GOMES , Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 925 172 124 Clermont-Ferrand , titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022018000024143 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier (SIRET 537 849 093, IPC No 63022018000024143). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Charles LABAS - iad
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 26/05/2025
Proposée par Charles LABAS - iad 07/05/2025 - mise à jour 26/05/2025
10
Maison, 75 m²

150 000 € 2 000 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces

Gerzat (63360)

iad France - Charles LABAS vous propose: Située dans une impasse calme à Gerzat, cette jolie maison de 75 m² habitables, rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports en commun. Idéale pour une famille ou un couple, elle combine confort et praticité. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu’à une salle d'eau avec espace buanderie et WC. 1er étage : Un spacieux salon-séjour de 25 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’un WC indépendant. 2e étage : La partie nuit se compose de deux chambres de 9,5 et 13 m², dont la plus grande est dotée d’un dressing. Les atouts de la maison : - Très bonne isolation (DPE : D), garantissant des charges énergétiques faibles. - Climatisation installée dans les deux chambres pour un confort optimal en toute saison. - Double vitrage sur l’ensemble de la maison. - Toiture et charpente refaites en 2009, façade rénovée récemment. - Faibles charges énergétiques, idéale pour maîtriser votre budget. A visiter rapidement ! Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AAMTI
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par AAMTI 25/04/2025
15
Maison, 63 m²

Prix en baisse 76 500 € 1 214 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024. Adresse : Résidence Appart'Hôtel, Route de Vichy, 63360 GERZAT. Type : Maison T3 duplex de 63.35m², Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses. Exposition : Est. Surface Carrez : 63.35 m2. Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation). Rentabilité : 6.3 % Gestionnaire du bien : Garden & City. Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 317,03 Euros / an. Taxe foncière : 1 771 Euros / an. Nombre de lots : 91 lots d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 76 500 Euros. Afficher plus

MYclermont
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par MYclermont 05/03/2025 - mise à jour 27/06/2025
15
Maison, 90 m²

179 500 € 1 994 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Gerzat (63360)

MYclermont vous propose à la vente, dans un secteur calme et pavillonnaire, cette maison mitoyenne de 2 côtés à rénover entièrement de 90m2 avec jardin et garage, parcelle de 255m2 en tout. Elle est composée : d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine fermée (possible de l'ouvrir), d'un WC, et d'un garage. A l'étage: 3 chambres, 1 bureau et une SDB. Possible de stationner 2 véhicules devant la maison. Sous-sol immense de 62 m2 avec dalle béton et partie cave. Chauffage central au gaz. Combles isolées, toiture nettoyée. Prévoir rénovation complète ! TF: 1274€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 - RSAC: 343 434 709 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Afficher plus

Sixième Avenue Riom
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Sixième Avenue Riom 03/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
18
Maison, 247 m²

380 000 € 1 538 €/m²
Maison • 247 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 252 m²

Gerzat (63360)

Sans conteste l'une des propriétés les plus élégantes du quartier, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses surfaces rares, dignes des plus belles adresses. Construite avec des matériaux de grande qualité, elle a été pensée pour durer et offrir un confort durable, année après année. Bien qu'édifiée dans les années 80, sa distribution intérieure reste étonnamment actuelle : spacieuse et fonctionnelle. Le double séjour lumineux et les quatre chambres bien proportionnées, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrent un cadre idéal pour la vie de famille comme pour recevoir en toute convivialité. Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, dégage une atmosphère paisible et offre de belles perspectives tout en restant facile à entretenir. Alison Bourliot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 085 483 - Clermont-Ferrand. Afficher plus

Newmade Immobilier
Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 02/07/2025
Proposée par Newmade Immobilier 30/11/2024 - mise à jour 02/07/2025
9
Maison, 100 m²

Prix en baisse 264 000 € 2 640 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 587 m²

Gerzat (63360)

À vendre - Maison de plain-pied 100m² à Gerzat Située dans un quartier calme et prisé de Gerzat, cette maison de plain-pied de 100m² offre un cadre de vie calme et agréable à proximité de toutes les commodités et des écoles. Elle se compose comme suit : Un lumineux séjour de 26m², donnant sur une terrasse idéalement orientée pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine séparée équipée, offrant un accès direct à une buanderie spacieuse parfaite pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de travail supplémentaire. Buanderie attenante au garage : ultra pratique pour décharger et ranger vos courses ! Trois chambres avec de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau équipée et fonctionnelle Un WC individuel Le bien dispose également d'un garage double en enfilade, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. La maison est édifiée sur une parcelle de 587 m², avec un jardin sans vis-à-vis, offrant ainsi une belle intimité et un espace extérieur agréable. Proche de toutes les commodités (commerces, transports) et des écoles, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Contactez Aferdita au 0768202023 dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Aferdita SEFA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 390 599 Afficher plus

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
15
Maison, 136 m²

240 000 € 1 765 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Gerzat (63360)

*** VENDU *** GERZAT, EXCLUSIVITE, dans une rue à sens unique du centre bourg, agréable maison de type 5 d’une surface habitable de 136 m2, son entrée ouvre sur une cuisine indépendante équipée de 20 m2, un dégagement mène à l’espace de vie avec sa salle à manger et son salon puis sur une chambre de plain-pied. L’espace nuit est présent à l’étage, il dispose de trois chambres avec des rangements, une salle de bains avec baignoire et douche et un placard présent sur le palier. Le bien est alimenté en chauffage électrique avec la présence d’un insert dans le séjour. La propriété offre un extérieur d’une surface cadastrale de 350 m2 avec une terrasse exposée sud sans vis-à-vis, une cour pavée, un coin verdure et une dépendance pour du stockage. Il est possible de stationner plusieurs véhicules dans la cour. L’environnement est paisible et l’ensemble des commodités est accessible à moins de 5 minutes à pied. Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 20/06/2025
6
Maison, 62 m²

67 000 € 1 081 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Au cœur de l'Auvergne, dans la résidence Garden & City Gerzat, située à proximité des accès autoroutiers, à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, et à deux pas des volcans d'Auvergne, investissez dans cette villa T3 duplex meublée d'environ 62m2, et ses deux parkings privatifs. Avec son loyer garanti de 5.602€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 8,36%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 273692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

AGENCE 63 IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
9
Maison, 153,1 m²

Prix en baisse 180 000 € 1 176 €/m²
Maison • 153,1 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 327 m²

Gerzat (63360)

Uniquement par Agence 63 Immobilier, Gerzat centre, au calme, idéale artisan ou profession libérale, maison de bourg de 153 m2 habitables, cuisine, séjour/salon, bureau, 3 chambres, salle de bains, pièce annexe, sous-sol complet de plain-pied d'environ 150 m2 avec bureau, (possibilité de faire un appartement), garages, dépendances...cour intérieure. Renseignements agence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF Afficher plus

Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad 03/09/2024 - mise à jour 03/06/2025
17
Maison, 125 m²

Prix en baisse 274 000 € 2 192 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 374 m²

Gerzat (63360)

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: Charmante maison traditionnelle à Gerzat - 4 Chambres - 1 bureau - Plain-Pied Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Gerzat, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en l'an 2000, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir des espaces modernes tout en préservant le charme de l'authenticité. D'une surface de 125 m2, cette demeure de plain-pied propose 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie optimal pour une famille. L'intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace salon/séjour salle à manger pour préparer de délicieux repas en famille, 4 chambres, 1 bureau et une belle salle de bain complètent la partie habitable. Côté extérieur, cette maison offre un agréable jardin où vous pourrez créer un espace de détente en plein air. Le stationnement est facilité avec la présence de places de stationnement Idéalement située à Gerzat, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les amateurs de tranquillité et de confort seront séduits par cette propriété chaleureuse, idéale pour accueillir une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 14/01/2025 - mise à jour 13/06/2025
7
Maison, 62 m²

67 000 € 1 081 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Au cœur de l'Auvergne, dans la résidence Garden & City Gerzat, située à proximité des accès autoroutiers, à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, et à deux pas des volcans d'Auvergne, investissez dans cette villa T3 duplex meublée d'environ 62m2, et ses deux parkings privatifs. Avec son loyer garanti de 5.602€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 8,36%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 267548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

SIGA IMMOBAGNE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par SIGA IMMOBAGNE 22/11/2024 - mise à jour 03/07/2025
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Appartement, 62 m²

55 000 € 887 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Les Résidentielles à Gerzat! le cabinet SIGA vous propose cet investissement locatif en LMNP. Il s'agit d'un T3 de 62m2 entièrement meublé et équipé + parking privé. Le bail commercial vous garantit un loyer de 5602€ HT /an. Charges annuelles de 351€ et taxe foncière de 905€ dont 159€ de TOM. Cette résidence de 2007 est gérée par Garden City, et bien entretenue. Pas de possibilité d'habitation ou de résidence secondaire. Ce bien est sous saisie immobilière : frais supplémentaires d'environ 4000€. Mdt 787. DPE en cours. Honos ch acquéreurs inclus dans le prix de vente. Afficher plus

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