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Vente maison 282 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gerzat (63360)

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  • 2 256 €/m²
  • Exclusivité
Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad

Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad

102 avis
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Description

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA (06 21 07 03 40) vous propose : Venez découvrir en Exclusivité cette très belle maison de plain-pied construite en 2000 de 125 m² environ édifiée sur un terrain de 374 m² environ, idéalement située dans un quartier calme à Gerzat à proximité de toutes les commodités.
La propriété se compose de la façon suivante :
Vous profiterez d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon/séjour de 41 m² environ donnant accès à une terrasse avec pergola où vous passerez d’agréables moments entres amis ou en familles. 4 grandes chambres toutes équipées de placards de rangement, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire totalement refaite en 2023 ainsi qu'un WC séparé.
De plus, un cellier buanderie ainsi qu'une dépendance pouvant servir de stockage ou atelier pour le bricolage viennent compléter ce bien.
Les +++
- maison construite en 2000
- terrain clos et arboré de 374 m² environ
- secteur calme et recherché
- proximité de toutes les commodités
- fenêtres et volets de 2022
- isolation de 2023
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre CHAMBEL-CARRANCA EI (ID 45040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1594821 - Réf Superimmo : ANVXWLOGG
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 2 256 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 4 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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