Vente maison 274 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gerzat (63360)

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2 192 €/m²
Exclusivité

Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad

108 avis

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Description

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: Charmante maison traditionnelle à Gerzat - 4 Chambres - 1 bureau - Plain-Pied
Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Gerzat, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en l'an 2000, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir des espaces modernes tout en préservant le charme de l'authenticité.
D'une surface de 125 m2, cette demeure de plain-pied propose 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie optimal pour une famille. L'intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.
La cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace salon/séjour salle à manger pour préparer de délicieux repas en famille, 4 chambres, 1 bureau et une belle salle de bain complètent la partie habitable.
Côté extérieur, cette maison offre un agréable jardin où vous pourrez créer un espace de détente en plein air. Le stationnement est facilité avec la présence de places de stationnement
Idéalement située à Gerzat, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les amateurs de tranquillité et de confort seront séduits par cette propriété chaleureuse, idéale pour accueillir une famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : 1594821 - Réf Superimmo : ANVXWLOGG

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 2 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 374 m²	Année de construction : 2000

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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Historique des prix

6 mars 2025

Baisse de 2,8%

274 000 €

3 septembre 2024

282 000 €

Localisation

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ALEXANDRE CHAMBEL-CARRANCA - IAD

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