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Vente maison 279 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gerzat (63360)

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  • 2 790 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Newmade Immobilier

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162 avis
07 68 20 20 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre - Maison de plain-pied 100m² à Gerzat
Située dans un quartier calme et prisé de Gerzat, cette maison de plain-pied de 97 m² offre un cadre de vie calme et agréable à proximité de toutes les commodités et des écoles.
Elle se compose comme suit :
Un lumineux séjour de 26m², donnant sur une terrasse idéalement orientée pour profiter des journées ensoleillées.
Une cuisine séparée équipée, offrant un accès direct à une buanderie spacieuse parfaite pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de travail supplémentaire. Buanderie attenante au garage : ultra pratique pour décharger et ranger vos courses !
Trois chambres avec de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille.
Une salle d'eau équipée et fonctionnelle
Un WC individuel
Le bien dispose également d'un garage double en enfilade, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.
La maison est édifiée sur une parcelle de 587 m², avec un jardin sans vis-à-vis, offrant ainsi une belle intimité et un espace extérieur agréable.
Proche de toutes les commodités (commerces, transports) et des écoles, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel !
Contactez Aferdita au 0768202023 dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Aferdita SEFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 390 599

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VM1592-NEWMADE - Réf Superimmo : ANVXXCCZP
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/Grille-d-honoraires-2e7466713f994e199b1e9ec5a28ac6cf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 587 m²2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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