Superimmo
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Vente appartement 360 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Hettange-Grande (57330)

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  • 4 615 €/m²
  • Exclusivité
Claudio VOLO - OPTIMHOME

Claudio VOLO - OPTIMHOME

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Description

Appartement récent ( sous garantie) avec vue imprenable – Proche du Luxembourg et de Thionville ainsi que des axes autoroutier (A31).
Cet appartement moderne vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, services de santés…
Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés avec passion, sans aucun compromis sur la qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal.
Points forts :
Terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, avec une vue sur la rivière et la nature environnante. Laissez-vous transporter par le son du jazz tout en profitant du coucher de soleil. Dépaysement assuré!
Espace de vie de 27 m², climatisé pour un confort idéal en période de forte chaleur tout en continuant de profiter de la vue grâce à ses grandes baies vitrées.
Un long couloir vous accueil avec son dressing sur mesure puis distribue:
3 chambres spacieuses et lumineuses avec dressing (fait sur mesure).
Salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant un espace de détente complet.
Toilettes indépendantes.
Une partie de l’installation est en domotique intégrée, pour une gestion moderne et simplifiée de votre appartement.
Les charges sont très raisonnables et comprennent l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts.
Enfin, l’appartement dispose d’un grand garage avec étagères de rangement et accès direct aux parties communes.
Cet appartement, rare par la qualité de ses prestations, est prêt à vous accueillir. Il n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter immédiatement de ce cadre exceptionnel.
Envie de le visiter ? J’attends vos appels !
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claudio VOLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 923 552 Greffe de THIONVILLE) 06 99 15 28 92 (réf. 570454 )

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 830030548803 - Réf Superimmo : ANVXWRF9A
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 4 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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