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Vente appartement 267 500 €
78,9 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
78,9 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
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- 3 390 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VOTRE CONTACT pour cet appartement 4 pièces à ILLKIRCH : Philippe BORY-Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90
e-mail :
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !!
Appartement 4P très bien situé en plein coeur de la commune d'ILLKIRCH, proche de toutes les commodités !!
Secteur prisé avec tous les commerces à proximité, il vous séduira par ses volumes très bien répartis d'une superficie de 78,90 m2 avec un balcon.
Au 2ème étage 'sans ascenseur' dans un immeuble des années 1980 très calme et très bien entretenu (Ravalement, isolation façade et balcons ainsi que d'autres travaux dans les communs ont été votés et seront réalisés prochainement à la charge du vendeur),
Chauffage Individuel électrique, double vitrage.
Copropriété de 36 lots
Appartement T4 dans un immeuble sans ascenseur, comprenant :
1 Entrée
1 Cuisine fermée meublée et équipée récente
1 Séjour (avec un accès balcon)
1 Salon (avec un accès balcon)
1 Dégagement
1 Chambre à coucher parentale
1 Chambre
1 Salle de bains
1 Wc
1 Balcon
1 Garage (Box fermé en pied d'immeuble), et 1 Cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
Taxe Foncière : Environ 1000 EUR
Charges annuelles : Environ 1124 EUR
Syndic de copropriété : IMMOBILIÈRE ZIMMERMANN
DPE : D
Prix : 267 500 EUR FAI (Dont 17500EUR TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 250 000 EUR
VOTRE CONTACT : Philippe BORY
Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / e-mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 EUR - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z
Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Noindividuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 127/24 - Réf Superimmo : ANVXWV0TZ
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| Prix de vente : 267 500 € | Prix au m² : 3 390 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.eckert-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 78,9 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave (3 m²) | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 493 € / an
Maximum :
2 019 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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Siren : 529414740 - N° de carte professionnelle : CPI 67012016000003255
06 62 61 15 90
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