Vente appartement 346 500 €

78,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

-- NOUVEAU -- Secteur Le Môle, au 3è et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue. A quelques pas de toutes commodités, écoles, plages des Falaises, Môle et de la Roquille. Proche du Village naturiste.
Appartement de 85.47 m² (78.58 m² carrez) traversant T3 spacieux, en parfait état, climatisé, comprenant une entrée avec cellier indépendant pour rangements, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de très bon goût, 2 spacieuses chambres, une salle d'eau avec fenêtre, un Wc séparé et une loggia avec baie vitrée coulissante 3 vantaux avec vue dégagée, port et Mer
De nombreux placards sont à votre disposition pour rangements. Un grand garage de 30 m² env. pouvant accueillir 2 véhicules avec porte motorisée, avec fenêtre et électricité.
Au pied de la résidence, vous serez séduit également par son jardin commun clos et arboré de 500 m² env. pour y faire des barbecue entre amis et famille, partager des moments de détente à l'ombre d'arbres en plein été.
Vous bénéficiez également d'un grand confort avec double vitrage PVC oscillo-battantes et moustiquaires coulissantes.
Climatisation réversible. et chauffage central individuel gaz.
Idéal pour y vivre à l'année, pour vos vacances en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
DPE : C / C
TF : 1 708 €
Ch Copro : 92 € / mois
Au sol 85.47 m² - Carrez 78.58 m²
Honoraires TTC charge vendeur
Entrepreneur individuel RSAC numéro 901 543 678
Contactez moi au 06.89.62.33.59 Virginie 7/7 - Réseau Dr House -
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Virginie Wagneur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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LOMBARD MYLAN - DR HOUSE IMMO

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