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Description

T4 Spacieux - Vue panoramique - Grand garage
Au cœur de Limonest, commune prisée, laissez-vous séduire par cette copropriété calme et conviviale, idéalement située à proximité des transports et des commodités essentielles.
Cet appartement de type 4, d’une superficie de 80 m² habitables, est niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il se compose :
d’un hall d’entrée,
d’un séjour lumineux donnant sur un balcon,
d’une cuisine équipée,
de trois chambres, dont une avec loggia,
et d’une salle de bain.
Cerise sur le gâteau : une vue panoramique imprenable sur les Monts du Lyonnais !
Un grand garage complète ce bien et est inclus dans le prix.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Eau chaude : chauffe-eau électrique (cumulus)
Chauffage : radiateurs électriques
Volets roulants manuels
Plafond tendu
Résidence avec ascenseur
Une opportunité rare à ne pas manquer.
INFORMATIONS ALUR :
Taxe foncière 2024 : 1011 €
Surface loi Carrez : 78,63 m2
Charges courantes : 582 €/trimestre soit 192€/mois
Consommation conventionnelle : 177 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 100 € et 1 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente (honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur) est de : 445 000 euros.
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )

Publiée le 05/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 85284857 - Réf Superimmo : ANVXXEGUQ
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 5 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 328 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274

78,63 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2015
Dernier étageAvec ascenseur
Orientation : SudVue sur montagne
Loggia (2,67 m²)Année de construction : 1987
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 28 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 316,05 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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