Ventes immobilières à Limonest (69760)

************ HORIZON PRESTIGE ************ Villa d'Architecte dans les Monts d'Or avec Vue Panoramique sur Lyon et Fourvière Nichée dans un écrin de verdure, cette villa d'architecte signée James Bansac, figure emblématique de l'architecture contemporaine lyonnaise, incarne l'élégance et la modernité. Conçue en 2003 et sublimée par une extension audacieuse en 2014, cette propriété d'exception offre une expérience de vie unique où chaque détail reflète un savoir-faire d'exception. Un Panorama à Couper le Souffle Offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon jusqu'à la basilique de Fourvière, la maison s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle. La terrasse suspendue en porte-à-faux et la piscine chauffée, discrètement nichée dans un cadre paysager raffiné, prolongent l'expérience d'un art de vivre tourné vers l'horizon. Architecture & Matériaux d'Exception Mariant subtilement ossature bois, béton et zinc, la villa se distingue par ses volumes généreux, ses lignes épurées et des finitions haut de gamme : parquet en bois massif exotique, cheminée contemporaine au gaz, aspiration centralisée, cuisine équipée d'électroménagers de prestige (Gaggenau, SMEG, Siemens). Bien-être Absolu Un spa privatif, un plancher chauffant/rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur géothermique performante, ainsi qu'un système de domotique complet assurent un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit parental, avec sa climatisation gainable, invite à la détente dans un cocon intimiste. Un Écrin Rare et Authentique Le terrain, traversé par un aqueduc romain préservé, abrite également un charmant chalet en bois et des aménagements paysagers soignés. Sélectionnée pour des reportages télévisés et des publications spécialisées, cette villa est bien plus qu'une maison : c'est une oeuvre d'art à vivre. Un bien rare, pour les amateurs de vues spectaculaires et d'architecture d'exception. Parmi les prestations/éléments techniques: DPE: A ! Chauffage: Pompe à chaleur réversible et plancher chauffant/rafraichissant Climatisation réversible dans la suite parentale Assainissement: Tout à l'égout / Séparatif eaux usées /eaux pluviales Ballon thermodynamique Triphasé Domotique Volets roulants électriques BSO pour la grande baie vitrée (Salon) Piscine 10x3 au sel (filtration sable, profondeur 1,20 - 1,80m) avec abri type dôme (totalement retractable) Cheminée à gaz Alarme (Vérisure) Double garage, atelier SPA/Jacuzzi (avec déshumidificateur) Adoucisseur Cave à vins Cuve de récupération d'eaux de pluie Arrosage automatique (jardin) Taxe foncière: 2938€ Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! ************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle).