Vente maison 1 450 000 €

277,07 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limonest (69760)

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5 233 €/m²
Piscine

Michelin Immobilier

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Description

Maison 5 chambres 277 m² Piscine Limonest
Perle rare à découvrir au plus vite.
Venez vite voir cette magnifique demeure, située sur les hauteurs de Limonest avec une vue exceptionnelle, cette maison de 277 m² avec un garage de plus de 50 m² sur son terrain de 1200 m² aménagé avec piscine, jacuzzi et salon d'été.
Son vaste séjour/cuisine de 90 m², avec sa grande cuisine entièrement équipée sur mesure, orienté plein Ouest saura vous séduire grâce à l'accès à la piscine et la vue, le gros plus une magnifique cave est présente dans le salon. Vous pourrez ensuite accéder à l'étage et profiter d'une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, énorme plus la terrasse de la chambre avec une vue magnifique, vous aurez ensuite deux autres grandes chambres avec mezzanines, une chambre avec salle d'eau un bureau et un espace qui est aujourd'hui aménagé en espace sportif.
Ensuite le garage de plus de 50 m² au sol, avec un étage pour du rangement, une buanderie.
Puis l'extérieur, 4 places de parking, une terrasse aménagée avec un brasero, un jacuzzi , une piscine...
Bref à venir voir, coup de cœur assuré.
Côté technique, un visiophone, un portail électrique, plancher chauffant rafraichissant par géothermie, aucun travaux à prévoir.
Consommation conventionnelle : 72 kWh ep/m².an (Classe B)
Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe B).
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 1 450 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier

Publiée le 05/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 83209072 - Réf Superimmo : ANVXXEFW7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 5 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274

277,07 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Barbecue	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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