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Vente appartement 184 625 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lormont (33310)

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  • 2 367 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
Vincent VIELET - OPTIMHOME

Vincent VIELET - OPTIMHOME

17 avis
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Description

*** Visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien ***
Besoin de lumière ? Cet appartement à la double orientation parfaite vous comblera !
Situé sur un emplacement stratégique, vous profiterez ici d'une vie au quotidien facile !
Commerces, écoles, tramway ou bus, clinique des 4 pavillons ne sont qu'à deux pas.
Les emplacements de parking sont au pied de l'immeuble, garons nous et profitons du cadre verdoyant et inattendu...
Entrons dans le hall de l'immeuble sécurisé, et montons avec ou sans l'ascenseur.
Une belle entrée nous offre la possibilité de nous diriger vers la cuisine aménagée avec plaque et hotte et son cellier attenant, ou bien de profiter du séjour et d'une partie salon qui peut aussi devenir une chambre telle que représentée sur les photos.
Le couloir et ses grands placards dessert deux belles chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Le bien est parfaitement entretenu, les ravalements de façades ont été effectués récemment, les huisseries sont neuves et accompagnées de volets roulants électriques...
Aucun travaux majeur n'est à prévoir, il vous suffira de poser meubles et valises pour profiter pleinement du soleil qui rayonne dans cet appartement au quotidien, ou bien d'apprécier la vue sur un joli parc arboré pour les chaudes journées d'été.
Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2445€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 572951 )

Publiée le 31/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 830031196424 - Réf Superimmo : ANVXX2QQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 184 625 €Prix au m² : 2 367 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 445 € / anTaxe foncière : 1 565 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/4Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue dégagée, sur jardinBalcon
Année de construction : 1978Cuisine aménagée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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