Vente appartement 455 000 €

78 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

EXCEPTIONNEL : Venez découvrir Rue Louis Thévenet, l'Esplanade, ce T2 de 78m² avec une terrasse de 26m² avec une vue époustouflante sur Lyon,, sur la Chaine des Alpes (Mont Blanc) et la Tête d’Or,
Un Parc arboré privatif au seing de la copropriété saura vous apaiser.
Vous aimez les pièces spacieuses alors vous serez séduit par ce bien.
Il se compose d'une belle entrée de 15m², d'une cuisine séparée de 14.5m², d'une belle pièce à vivre de 23m², d'une grande chambre de 17m², d'une salle d'eau et des WC séparés.
Il possède aussi un garage et une cave.
Actuellement loué.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1475 €.
Les charges mensuelles sont de 100 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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HOMKI

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