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Vente appartement 169 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 9ème (69009)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 2 167 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose c'est appartement traversant Nord/Sud, T4 de 78,77m² (69,29m² carrez), situé avenue de la Sauvegarde, 69009 Lyon, au 4ème étage d'un immeuble en copropriété calme.
En exclusivité
Sur le bien :
Appartement de 4 pièces au dernier étage.
Le bien est composé d'un salon/séjour de 14m², de trois chambres (9,84m², 12,07m² et 12,41m²), d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain avec baignoire neuve, d'un wc séparé, d'un balcon et une loggia.
Le bien est complété par une cave et une place de parking en extérieur.
L'appartement a été complètement refait (les fenêtres sont à prévoir avec devis à l'appuie), très lumineux, avec une exposition plein Sud sans vis-à-vis direct et une vue dégagée.
Les plus :
- Dernier étage
- Entièrement refait
- 3 chambres
- Balcon et loggia
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Belle exposition et lumineux
- Place de parking sécurisée
Charges mensuelle : 170 euros (eau chaude/froide et chauffage)
Taxe foncière : 760 euros
Sur l'immeuble :
Immeuble et résidence en bon état, bien entretenue et sécurisé avec portail électrique et interphone.
Les espaces communs comprennent un accès au sous-sol pour les caves ainsi que les places de parking en extérieur.
Sur la localisation :
Idéalement situé à proximité des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que toutes les commodités de Champagne au Mont D'or. Clinique de la sauvegarde à quelques pas.
Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon
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Liberkeys, votre agence immobilière en mieux.
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 10/05/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM3681 - Réf Superimmo : ANVXSCEIN
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Prix de vente : 169 000 €  | Prix au m² : 2 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an | Taxe foncière : 760 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 14 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2022.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 38 24 17 00
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