Vente appartement 189 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

iad France - Denis Almodovar (07 84 91 12 01) vous propose : Appartement 4 Pièces avec Balcon, Cave et Vue Panoramique.
Dans la résidence 'Les Hauts de Castelroc' à Marseille, découvrez ce 4 pièces de 78 m², au dernier étage, offrant une vue imprenable sur la mer, les collines et la ville, le tout dans un calme absolu.
Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, un grand dressing et un balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le personnaliser.
Atouts : exposition plein sud, vue mer dans toutes les pièces, et ensoleillement optimal.
La résidence dispose de 2 ascenseurs, gardiens, chauffage collectif, cave et garage. Les charges incluent eau chaude et froide, chauffage, et entretien des parties communes.
Possibilité d'avoir un garage en supplément.
Emplacement pratique : écoles dans la résidence, commerces et transports proches, autoroute et L2 à moins de 5 minutes.
Taxe foncière : 1517 €/an.
Pour toute information ou pour visiter, contactez-nous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 324 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Almodovar EI (ID 81652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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DENIS ALMODOVAR - IAD

Siren : 985126218

6 avis clients

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