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Vente appartement 230 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
Marseille 10ème (13010)

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  • 2 949 €/m²
  • Étage 7/10 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Sylvain Pucheral - IAD France

Sylvain Pucheral - IAD France

07 63 60 20 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvain Pucheral (07 63 60 20 00) vous propose : Profitez d’une VUE MER IMPRENABLE depuis cet appartement situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée à Saint-Tronc. Sa double exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, dont vous pourrez profiter depuis la pièce de vie et la cuisine, toutes deux donnant sur la terrasse.
L’intérieur offre également deux chambres avec placards, une salle de bain, un dressing et un cellier, vous assurant confort et nombreux rangements. Une cave est également incluse pour un stockage supplémentaire.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des écoles, transports, commerces, ainsi que des axes principaux comme l’Urbain Sud, la L2 et l’autoroute, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 324 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 254 € par mois (soit 3048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Pucheral EI (ID 82643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1640431 - Réf Superimmo : ANVXX8BQZ
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 949 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 048 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 piècesÉtage 7/10 avec ascenseur
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz
InterphoneCopropriété de 616 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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SYLVAIN PUCHERAL - IAD FRANCE

Siren : 829460245
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