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Vente appartement 275 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 3 526 €/m²
  • Exclusivité
  • 6ème étage avec ascenseur
  • Loggia (6 m²)
  • Cuisine de 10 m²
Dakey's

Dakey's

06 10 33 74 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

T3 90M² - ETAGE ELEVE - VUE SUR LA BONNE MERE
En exclusivité chez Dakey's.
Venez découvrir au centre de Marseille, un magnifique appartement de charme situé à proximité de Castellane.
Niché au 6ème étage sur 7 d'un immeuble bien entretenu, profitez de moments de détente avec une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde.
Proche de tous les transports, commodités, tout en restant au calme chez soi, cet appartement anciennement T4 réagencé en T3 de 90m² (78m² carrez) saura vous convaincre de part son exposition plein SUD ainsi que ses 2 extérieurs de chaque côté de l'appartement.
Côté jour, plein SUD avec 2 grandes baie-vitrées, se découvre une pièce de vie climatisé de 35m² avec un espace de rangement organisé en dressing de 3.50m². Un long balcon offre une vue sur la mythique Bonne Mère.
Une cuisine séparée avec un accès direct sur une loggia donnant sur une cour au calme.
Pour la partie Nuit, 2 belles chambres lumineuses. Une salle d'eau neuve avec WC séparé.
Une cave d'environ 5m² complète le bien.
Copropriété bien entretenue, stable, aucun frais ne sont à prévoir.
Charges de copropriété : Eau froide - communs - ascenseur - chauffage collectif
Charges : 190€ / mois
Taxe Foncière : 1333€
DPE : C
Double DESTINATION possible pour profession libérale / activité de services .
Possibilité d'acquérir un BOX fermé en sus.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Publiée le 03/05/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84678765 - Réf Superimmo : ANVXVO311
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 268 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/78893/dakey-s_78893.xlsx

78 m² - 3 pièces - 2 chambres6ème étage avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur rue
Loggia (6 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 10 m²Séjour de 26 m²
Fenêtres double vitrageAlarme - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Siren : 884510298 - N° de carte professionnelle : cpi13102020000045301
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