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Vente appartement 385 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 6ème (13006)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 6ème (13006)
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- 4 936 €/m²
- Étage 3/7 avec ascenseur
- Loggia (4,44 m²)
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR - T3 TRAVERSANT - BD NOTRE DAME - AVEC BALCON
Vous êtes en recherche de votre futur coup de coeur ? Dakey's vous propose aujourd'hui ce bel appartement T3 traversant EST-OUEST en bon état. ( 73m² carrez, 78m² surface au sol et 84m² en superficie totale ).
Le Boulevard Notre-Dame à Marseille, situé dans le 6ème arrondissement, a une histoire ancienne remontant à l'époque grecque. Au Moyen Âge, Marseille était un important centre de commerce méditerranéen, contribuant au développement du quartier.
Aujourd'hui, le Boulevard Notre-Dame témoigne de la diversité culturelle de Marseille, avec ses restaurants, commerces et lieux de rencontre variés.
Concernant l'appartement, la partie jour que vous allez découvrir commence par une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse. Exposée plein EST avec un balcon d'environ 6m². Parfait pour vos moments de détente abrités par la cîme des arbres.
La cuisine est séparée du séjour (possibilité de réaménager les espaces).
La partie nuit, commence par un grand couloir laissant accès à une chambre exposée EST avec balcon, une salle de bain rénovée, une chambre parentale munie d'un dressing exposée côté cour avec une loggia aménagée (Ouest).
De par son côté traversant, le parquet au sol et ses deux extérieurs le logement est un choix idéal pour un achat de résidence seul ou en famille.
- Une cave de 4.5m² est comprise dans le lot.
- Possibilité de reprendre à la location un garage situé aussi sur le Bd Notre-Dame.
- Copropriété saine, immeuble en super état.
- Façade rénovée il y a 3 ans et Toiture rénovée cette année.
- Aucun frais de copropriété à prévoir.
Prestations :
- Traversant EST-OUEST
- 2 Extérieurs
- Faibles charges
- Double Vitrage
- Ascenceur rénové
- Bd Notre-Dame
- Double-vitrage
- Classe C
Charges : entre 100-150€ par mois ( eau froide, chauffage collectif individualisé, communs, ascenceur )
Taxe Foncière 2024 : 1616€
DPE : Classé C
Concernant toute demandes d'informations, ou demandes de visite merci de contacter Romain Mallébréra au : 06.10.33.74.51
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85305975 - Réf Superimmo : ANVXWX2SJ
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 4 936 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/78893/dakey-s_78893.xlsx
| 78 m² (carrez : 73) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue sur verdure, sur rue |
| Loggia (4,44 m²) | Année de construction : 1965 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 19 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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Siren : 884510298 - N° de carte professionnelle : cpi13102020000045301
06 10 33 74 51
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