Vente appartement 340 000 €

78,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Vente Appartement 4 Pièces. 78 m2. en Dernier Etage. avec Terrasse et Parking à Sormiou Marseille 9
Quartier Sormiou - Marseille 9
T4 de 78m2 avec Terrasse de 10 m2 et Parking privatif. au Calme.
Au sein d'une résidence récente (2017) et très bien entretenue. ce bel appartement lumineux. traversant Sud-Ouest / Nord-Est. se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour de près de 34 m2 avec sa cuisine ouverte. de 3 chambres avec placard (15.50 m2. 11.60 m2 et 8.90 m²). d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Possibilité de créer une seconde salle d'eau dans la plus grande chambre. Le séjour. exposé Sud-Ouest. ouvre sur une jolie terrasse de 10 m2. offrant une belle vue dégagée sur les collines. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges sont de 258 euros par mois (chauffage. ascenseur. entretien. eau froide et chaude. syndic. etc...). La taxe foncière est de 1 710 euros. Une place de parking extérieure complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un box fermé de près de 15 m2 au prix de 25 000 euros.
Autres prestations: pas de vis à vis. fenêtres en double vitrage. volets roulants. interphone. chauffage programmable. fibre optique. sous garantie décennale.
Proximité: commerces. supermarché Leclerc. bus. calanques
Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 4 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 336 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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TERRASSE DU SUD

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