Vente appartement 320 000 €

78,9 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Située dans le quartier prisé du Cabot / Redon, cette résidence sécurisée et fermée abrite, dans un petit immeuble, un superbe appartement T3/4 d'une superficie de 78.90m2 LC.
Moderne et fonctionnel, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'une localisation idéale.
L'entrée de l'appartement mène directement à un dressing, avant d'accéder à un spacieux séjour et salle à manger climatisés. La pièce à vivre est lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir.
La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, offre un confort optimal.
La terrasse offre un cadre idéal pour se détendre au milieu d'un environnement calme et verdoyant.
L'appartement dispose de deux belles chambres, offrant à la fois confort et intimité.
La salle de bain contemporaine comprend à la fois une baignoire et une douche avec WC séparé.
Pour plus de rangement et de confort, l'appartement dispose également d'une cave.
Staionnement facile au sein de résidence.
Situé à proximité des écoles, commerces, du Boulevard Urbain Sud et de l'hôpital Clairval, l'emplacement est parfait pour bénéficier de toutes les commodités tout en étant dans un cadre calme et recherché.
COUP DE COEUR ASSURE
Nbr de lots : 800 - Charges / an : 3 192.24 € - Pas de procédure en cours - MDT391 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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