Anaïs VIOLAN - Capifrance

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Description

Appartement rénové, moderne et entièrement équipé de type 5 au 1er étage d’une petite copropriété situé dans une rue calme, au centre de Nîmes (proche institut d’Alzon)
Grand espace de vie ouvert sur une petite terrasse avec cuisine entièrement équipée, 4 belles chambres lumineuses et une salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes séparées.
Chaque chambre est équipée d’un lit en 140, d’un dressing et d’un bureau.
Les atouts : climatisations réversibles, cave et loggia.
À proximité des commerces et des transports (gare SNCF, gare routière, Bus lignes 32 et lignes 3)
Idéal familles ou investisseurs. À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875791)

Publiée le 30/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340936698581 - Réf Superimmo : ANVXWT79K
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 849,96 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 5 pièces - 4 chambres
1er étage Orientation : Est / Ouest - Traversant
BalconTerrasse
Année de construction : 1957Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 69 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
128 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2020.

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Historique des prix
21 octobre 2024

Baisse de 5,3%

179 000 €
30 septembre 2024
189 000 €
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