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Vente appartement 230 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 949 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz
BEST HOME

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29 avis
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Description

Nouveauté Best Home ! Dans une residence sécurisé avec ascenseur, en centre ville en dernier étage avec vue sur la tour Magne, appartement de type 3 en bon état avec quelques rafraichissements peinture, cuisine aménagée et équipée, de 78 m2 de surface totale, un séjour de 28 m2 exposition sud avec vue degagée et rue, une cuisine séparée aménagée et équipée actuelle, 2 chambres ( 10 m2 et 12 m2 ) hall d'entrée, dégagement avec placard, une salle de bain avec espace buanderie et toilettes independant. Pvc double vitrage de partout et volets roulants électriques. Un box fermé et une cave complètent ce bien rare. A visiter sans tarder !
Ce bien vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES . Tel : 04 66 29 03 30 Contactez Olivier SAURET au 06.75.94.26.46, agent commercial No 978 648 178 R.S.A.C Nîmes
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 76. Charges annuelles de copropriété Chauffage et eau inclus (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3676 EUR soit 306EUR/mois 100EUR chauffage + 30EUR Eau froide Eau chaude + 170 EUR Charges immeuble assenceur et gardien
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur

Publiée le 08/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 4532 - Réf Superimmo : ANVXWV9VJ
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 949 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 676 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.best-home.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement78 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Sud
1 GarageCave
Année de construction : 1980Gardien
Chauffage collectif au gazSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 76 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 448 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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