Vente appartement 155 000 €

78,48 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

EXCLUSIVITE
Découvrez ce spacieux appartement au sein d'une copropriété idéalement située dans le secteur Puech du teil, à proximité de l'avenue Jean Jaurès.
Entièrement rénové cet appartement est vendu occupé ( bail d'un an renouvelable 800euros CC/mois).
Les charges de copropriété sont d'environ 1000euros/an et la taxe foncière d'environ 1200euros/an.
Niché au troisième étage de l'immeuble sans asenceur, il offre un balcon avec une vue magnifique et plongeante sur la ville et une exposition optimale.
L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, trois chambres dont une suite parentale, une cuisine semi-indépendante (aménagement et équipements neufs) ainsi qu'une salle de bain moderne.
Une place de parking privative au pied de l'immeuble complète cet ensemble.
Les points forts : emplacement privilégié, aucuns travaux à prévoir, système de pompe à chaleur avec climatiseurs réversibles, éligibilité à la fibre optique, luminosité.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 953 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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