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Vente appartement 390 625 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 5 008 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
Keilie Gabriel - iad

Keilie Gabriel - iad

06 65 20 94 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Keilie Gabriel (06 65 20 94 64) vous propose : Opportunité Rare ! Superbe Appartement avec Balcon à Noisy-le-Grand.
Au sein du quartier des Bas-Heurts, à quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cet appartement T4 de 78m² situé au premier étage d'une résidence de 2024, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Ce bien d'exception s'ouvre sur :
Une entrée composée de rangements , un séjour lumineux et une cuisine ouverte et fonctionnelle, donnant sur un agréable balcon exposé sud-est offrant ainsi une luminosité naturelle toute la journée.
L'espace nuit se décompose en trois chambres, dont une suite parentale et une salle de bains avec WC.
L’appartement donne sur des espaces privatifs et sécurisés, il est au calme. Il est vendu avec une place de parking répondant ainsi à tous les besoins en termes de stationnement.
Ce bien d'une qualité exceptionnelle, alliant modernité et confort, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi pour organiser une visite sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 259.64 € par mois (soit 3115.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keilie Gabriel EI (ID 84064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 932496458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1634033 - Réf Superimmo : ANVXX2QNF
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Caractérisques
Prix de vente : 390 625 €Prix au m² : 5 008 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 115,72 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2024Cuisine ouverte
InterphoneCopropriété de 222 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 306 € / an
Maximum : 414 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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