Vente appartement 259 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

A Pessac (33600), en plein milieu des sites universitaires de Bordeaux, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun et des commodités essentielles de la ville. Idéalement localisé, il offre un cadre de vie pratique et dynamique parfait pour des étudiants. Cet appartement est vendu actuellement loué avec des baux d'un an.
À l'intérieur, ce T4 de 78 m² environ, entièrement rénové, se trouve au 2ème étage d'une charmante résidence classée de 1970 au calme. Il se compose de trois chambres avec chacune son bureau et un placard dont une disposant d'un balcon, d'un séjour lumineux traversant, avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC.
Du fait de son emplacement stratégique au cœur de la vie étudiante, ce bien sera idéal pour un investisseur.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 560 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2030 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 0665315676, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532 418 050 - SAFTI – TEP Phirom, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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