Vente appartement 354 000 €

78,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! A proximité de la ligne B du métro, des commerces et des écoles des quartiers La Courrouze et Cleunay, dans une résidence BBC de qualité à l'architecture soignée, 4 pièces de 78m² habitables comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une grande terrasse sécurisée sans vis à vis, exposée Ouest et entourée de verdure, un salon, trois chambres, une salle de bains, WC, placards et dressing ; une cave et un parking en sous-sol sécurisé, environnement très calme, verdoyant et commerçant ; loué actuellement, libre en juin 2025. Quartiers La Courrouze, Cleunay, Arsenal Redon, La Mabilais, Arsenal Redon, Rennes/Saint-Jacques. "Copropriété de 128 lots. Charges annuelles de : 1.625 Euros (dont Eau chaude + Chauffage + Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus 354.000 Euros comprenant 4,12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340.000 Euros". Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 540 Euros et 770 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 4 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 625 € / an	Taxe foncière : 1 111 €

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2022.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS OUEST

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