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Description

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! A proximité de la ligne B du métro, des commerces et des écoles des quartiers La Courrouze et Cleunay, dans une résidence BBC de qualité à l'architecture soignée, 4 pièces de 78m² habitables comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une grande terrasse sécurisée sans vis à vis, exposée Ouest et entourée de verdure, un salon, trois chambres, une salle de bains, WC, placards et dressing ; une cave et un parking en sous-sol sécurisé, environnement très calme, verdoyant et commerçant ; loué actuellement, libre en juin 2025. Quartiers La Courrouze, Cleunay, Arsenal Redon, La Mabilais, Arsenal Redon, Rennes/Saint-Jacques. "Copropriété de 128 lots. Charges annuelles de : 1.625 Euros (dont Eau chaude + Chauffage + Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus 354.000 Euros comprenant 4,12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340.000 Euros". Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 540 Euros et 770 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/03/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : LFI-CLEUNAY-14199 - Réf Superimmo : ANVXV5P8S
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Caractérisques
Prix de vente : 354 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 625 € / anTaxe foncière : 1 111 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127486.pdf

78,1 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 20131 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 128 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2022.

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Historique des prix
7 juin 2024

Baisse de 3,4%

354 000 €
14 mars 2024
366 450 €
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