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Description

PIGEAULT IMMOBILIER ! Au 3ème étage d'une copropriété au coeur du centre historique rennais, beau potentiel pour cet appartement de 78,31 m² à rénover entièrement. Emplacement idéal pour les amoureux de la ville. Tous les commerces et les transports en communs sont au pied de cette copropriété à la façade singulière. Laissez vous séduire par le charme de l'ancien. Belle hauteur sous plafond. Parquet massif. Une cave et deux greniers sont attitrés à l'appartement. Possibilité d'acquérir un garage dans la cour en sus du Prix. Copropriété de 42 lots d'habitation. Charges annuelles courants de 644,39 euros. Prix honoraires inclus : 282 690 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : AG3314 - Réf Superimmo : ANVXWX4YZ
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Caractérisques
Prix de vente : 282 690 €Prix au m² : 3 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 644,39 € / anTaxe foncière : 1 190 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 12 690 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16527.pdf

78,31 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Nord1 cave
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
455 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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