Vente appartement 79 000 €

78,5 m²

4 pièces 4 p

Saint-Gaudens (31800)

Appartement 4 pièces loué
Idéal investisseur, nous vous proposons cet appartement de 78 m² situé au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur, construit en 1970. Exposé plein sud-est, cet appartement bénéficie d’un agréable balcon.
- Il se compose de 3 chambres, d’une salle d'eau rénovée, menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d’une cuisine avec cellier.
- L'appartement est actuellement loué, offrant une opportunité de rentabilité immédiate.
Bien entretenu, il offre une vue dégagée sur SAINT-GAUDENS et se trouve à proximité directe des commerces et services.
Le prix de vente est de 79 000€, honoraires à la charge du vendeur.
L’immeuble rattaché au tout à l’égout, chauffage au gaz et électricité.
Taxe Foncière: 1239€
Consommation conventionnelle: 291 kWh/m²/an (E)
Estimation des émissions de gaz: 62 kg CO2/m²/an (E)
Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment: entre 2040€ et 2810€.
Saisissez vite cette belle opportunité d’investissement !
Votre agent commercial (RSAC N°982 620 023 - Greffe de TOULOUSE) Michel PETAUT Entrepreneur Individuel.
06 95 22 06 42

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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