Vente appartement 120 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

iad France - Florent FAIVRE (06 87 53 86 57) vous propose : Appartement de 4 pièces, proche toutes commodités dans une résidence sécurisée et arborée.
Se composant de trois chambres, une cuisine séparée et aménagée, une pièce de vie, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi que 2 espaces de rangement de type 'buanderie'. Huisseries de qualité et récentes oscillo-battantes dans la majorité des pièces. Un balcon fermé type 'loggia'
Le bien est alloti d'une place de parking et d'une cave.
Des possibilités d'aménagement pour un gain de surface de pièce de vie est envisageable avec quelques travaux
Chauffage au gaz individuel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.67 € par mois (soit 1184 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent FAIVRE EI (ID 50428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 837555580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 184 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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FLORENT FAIVRE - IAD

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