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Vente appartement 257 500 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sallanches (74700)

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  • 3 301 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Frederic Spannagel - efficity

Frederic Spannagel - efficity

17 avis
07 81 22 02 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74700 - EXCLUSIVITE - SALLANCHES - T3 - 1er ETAGE - EMPLACEMENT IDEAL - JARDIN
FREDRIC SPANNAGEL et efficity vous proposent ce T3 exposé sud-ouest.
T 3 de 78 m2 loi Carrez au 1er étage sans vis à vis à proximité de tous commerces, d'une école, dans un immeuble fraichement et entièrement rénové avec soins.
Il bénéficie d'une vue sur le Mont-blanc et d'un agréable balcon.
Vous apprécierez son grand salon/salle à manger, une cuisine séparée, 2 belles et grandes chambres ainsi qu'une salle de bain.
Une place de parking couverte, une place de parking extérieur, une grande cave et un jardin à usage exclusif accompagnent le bien.
AVANTAGES : idéal pour une famille, bonne rentabilité, investisseur, bailleur locatif ou Airbnb, cet appartement proche de l'accès autoroute est situé à 20 minutes de toutes les stations comme Chamonix, St Gervais, Combloux ou Megève
A VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d’informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 144377 - Réf Superimmo : ANVXWAXCT
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Caractérisques
Prix de vente : 257 500 €Prix au m² : 3 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

78 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
GarageBalcon
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)1 salle de bain
Jardin privatifCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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FREDERIC SPANNAGEL - EFFICITY

Siren : 352455414 - N° de carte professionnelle : 497 617 746
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