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7

Vente appartement 348 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sallanches (74700)

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  • 4 462 €/m²
  • Étage 1/2
MONT BLANC IMMOBILIER SALLANCHES

MONT BLANC IMMOBILIER SALLANCHES

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Description

Appartement T3 - Hyper Centre Ville de Sallanches
Situé en plein coeur de la ville, cet appartement entièrement rénové (en phase de finition) saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et son cadre de vie agréable. Spacieux et lumineux, cet appartement de type T3 offre un cadre idéal pour une vie citadine. Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité choisis avec soin, avec escalier et nez de fenêtre en pierre de taille, apportant un charme unique à l'ensemble. La cuisine ouverte est moderne et entièrement équipée, au design contemporain avec plan de travail en granit mat (pierre du Zimbabwe) et tous les équipements nécessaires : lave-vaisselle, plaques de cuisson induction, hotte aspirante, four électrique, réfrigérateur congélateur format XL, lave-linge, cuve évier en inox. Chauffage électrique au sol pour un confort optimal, porte d'entrée blindée, et portes intérieures massives avec charnières invisibles pour un esthétisme soigné. Conforme aux normes des bâtiments label BBC qui garantit des économies d'énergie au quotidien. La salle de bains est composée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque moderne, d'un miroir dégivrant et d'un sèche-serviettes pour votre bien-être. WC suspendu pour un style épuré et moderne. Balcon offrant un espace extérieur agréable. Dans une petite copropriété de 5 lots uniquement, garantissant une gestion simplifiée. L'emplacement est idéal en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles, et transports. L'appartement est traversant Nord-Sud.
Un bien rare sur le marché, offrant à la fois modernité, confort et sécurité dans un secteur recherché.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné et pratique en plein centre de Sallanches !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : BFVAP300017157 - Réf Superimmo : ANVXXJ3VN
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 4 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mont-blanc-immobilier.fr/medias/Bareme-MBI.pdf

78 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : SudAnnée de construction : 2024
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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