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Vente appartement 189 300 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67100)

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  • 2 427 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
Ethiqu'Immo

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Description

Appartement F4 Lumineux à Strasbourg - Dernier Étage

Cet appartement F4 de 75 m2, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble, offre un cadre de vie lumineux et agréable. Idéal pour une famille, il combine la praticité de son emplacement et le calme du dernier étage.
Agencement :
Un séjour lumineux orienté plein sud, lumineux et avec une superbe vue dégagée
Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail.
Une cuisine séparée et entièrement équipée, elle est agrémentée d'une loggia
Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées.
Un couloir central dessert l'ensemble des pièces. Cet appartement bénéficie d'un maximum de rangements intégrés.
Annexes :
Une cave privative
Une place de parking privative incluse.
Prestations :
Chauffage collectif au gaz
Isolation en partie rénovée (fenêtres double vitrage PVC).
Avantages :
Emplacement idéal :
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports (arrêts de bus et tramway à proximité).
À proximité d'écoles, commerces, et infrastructures (collège,Auchan d'Illkirch, bureau de poste, médecins).
Confort et luminosité :
Dernier étage, garantissant calme et absence de vis-à-vis.
Orientation plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Investissement sécurisé :
Charges maîtrisées : 2 726,39 €/an.
Taxes foncières : 943 €.
Par Ethiqu’Immo :
Visite immersive 3D : Scan MATTEPORT sur demande
20 Photographies sur le site
Vidéo YouTube dédiée : vidéo visible sur la chaine Ethiqu'Immo
Informations techniques complémentaires :
DPE : consommation énergétique en D (221 kWh/m2/an),
Diagnostics réalisés : absence d'amiante, légères anomalies à corriger sur les installations électriques et gaz.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Pierre-Louis Guérin, Ethiqu’Immo Téléphone : 06 68 25 16 44 Email : visite virtuelle sur

Publiée le 05/01/2025 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 4229PLG - Réf Superimmo : ANVXXKYFT
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Caractérisques
Prix de vente : 189 300 €Prix au m² : 2 427 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 7 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.ethiqu-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

78 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Cave1 balcon
Année de construction : 19601 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 521932624 - N° de carte professionnelle : 67012018000030284
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