Vente appartement 197 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

Talence (33400)

iad France - Lucie Danglade (06 23 39 47 05) vous propose : TALENCE, Parc Sourreil : Grand T3 traversant de plus de 78m2, au coeur d'une résidence avec ascenseur, sécurisée et très bien entretenue.
L'appartement comprend une entrée avec des rangements, une cuisine aménagée et équipée avec un grand cellier attenant, un beau séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, deux chambres dont une avec sa propre loggia, un dressing, des WC séparés et une salle d'eau toute neuve avec sa douche à l'italienne.
L'appartement est proposé avec une place de parking numérotée et sécurisée via un portail électrique.
Proche des transports, des commerces et accès facile à la voie rapide.
Les charges annoncées comprennent l'eau et le chauffage.
Il n'y a pas de travaux à prévoir sur la copropriété: façade ok, toiture ok, peinture des parties communes en cours.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187.33 € par mois (soit 2248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade EI (ID 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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LUCIE DANGLADE - IAD

24 avis clients

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