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Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE SECTEUR GARE : Dans une petite copropriété ancienne de 2 appartements, entièrement rénovée, découvrez ce magnifique loft de 78 m2 réparti sur 2 niveaux. Très bel espace séjour en open-space, avec salle à manger, cuisine américaine et séjour, en accès sur terrasse de 20 m2. En étage, suite parentale aménagée avec dressings, espace bureau et chambre. Salle de douche design. Cave et 2 parkings privatifs vendus avec. Entièrement rénové avec goût, avec de jolies prestations, lumineux et au calme, il se trouve à 3 mn à pied de la gare et des commodités. Idéal pour jeune citadin, travaillant sur Luxembourg. DPE : D Uniquement chez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

Publiée le 15/06/2022 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 535 - Réf Superimmo : ANVXOKS0T
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 4 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

78,78 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
2 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 41 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2022.

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