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Vente appartement 535 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 6 859 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

863 avis
06 09 01 17 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAGNIFIQUE MAISON SUR LE TOIT AU DERNIER ETAGE
A découvrir T4 de 78m2 avec SUPERBE TERRASSE DE 90M2 où vous profiterez de cet extérieur confortable et élégant, une pièce de vie de 35m² avec sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres dont une avec sa douche privative, d'une salle de bains avec une buanderie et un WC indépendant.
LUMINOSITE, CONFORT ET CALME, sont les atouts indéniables de ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, et les transports en commun
Points forts:
- TERRASSE ARBORÉE de 90m2 avec pergola bioclimatique
- Pièce de vie de 35m²
- 3 Chambres
- TRAVERSANT et exposition Sud / Ouest / Nord
- SANS VIS A VIS
- VUE DEGAGEE
- Double vitrage en bois
- Accès ascenseur et hall d'accueil PRIVE ET UNIQUE
- BOX FERME
- Local à vélos
- Proche GARE DE LA PART-DIEU
Taxe foncière: 1700€
Charges: 290€ / mois (comprenant le chauffage, eau chaude et froide )
Il y a possibilité d'acquérir un BOX FERME supplémentaire en sus pour une valeur de 25000€
Contact: Raphaël DEFLACHE
(Agent commercial : 408 277 460 R.S.A.C. Lyon)
06 09 01 17 21
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 20623-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXXAP06
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 6 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

78 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2015Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
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